第十三章。租赁合同 第二百一十二条。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用 收益、承租人支付租金的合同.第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称。数量.用途 租赁期限，租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款.第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的.超过部分无效。租赁期间届满。当事人可以续订租赁合同、但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 第二百一十五条。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁、第二百一十六条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途、第二百一十七条。承租人应当按照约定的方法使用租赁物、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的。应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损耗的 不承担损害赔偿责任 第二百一十九条、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的 出租人可以解除合同并要求赔偿损失,第二百二十条、出租人应当履行租赁物的维修义务、但当事人另有约定的除外、第二百二十一条.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修、维修费用由出租人负担、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期.第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物毁损。灭失的、应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条，承租人经出租人同意、可以对租赁物进行改善或者增设他物,承租人未经出租人同意.对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失、第二百二十四条 承租人经出租人同意 可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的.承租人应当赔偿损失,承租人未经出租人同意转租的。出租人可以解除合同.第二百二十五条，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益、归承租人所有 但当事人另有约定的除外.第二百二十六条，承租人应当按照约定的期限支付租金、对支付期限没有约定或者约定不明确、依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付 剩余期间不满一年的。应当在租赁期间届满时支付,第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的 出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同，第二百二十八条,因第三人主张权利、致使承租人不能对租赁物使用、收益的.承租人可以要求减少租金或者不支付租金，第三人主张权利的、承租人应当及时通知出租人、第二百二十九条。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 第二百三十条，出租人出卖租赁房屋的.应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 第二百三十一条,因不可归责于承租人的事由.致使租赁物部分或者全部毁损，灭失的。承租人可以要求减少租金或者不支付租金,因租赁物部分或者全部毁损、灭失、致使不能实现合同目的的 承租人可以解除合同.第二百三十二条.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的.视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同、但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，第二百三十三条。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格.承租人仍然可以随时解除合同,第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋、第二百三十五条,租赁期间届满。承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态 第二百三十六条.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的.原租赁合同继续有效、但租赁期限为不定期、