7,维护管理7。1、一般规定7、1,1，膨胀土是活动性很强的土。环境条件的变化会打破土中原有水分的相对平衡，加剧建筑场地的胀缩变形幅度。对房屋造成危害,国内外的经验证明 建筑物在使用期间开裂破坏有以下几个主要原因，1、地面水集聚和管道水渗漏，2，挡土墙失效.3、保湿散水变形破坏。4,建筑物周边树木快速生长或砍伐.5,建筑物周边绿化带过多浇灌等、例如。湖北某厂仓库结构施工期间。外墙中部留有一大坑未填埋 坑中长期积水而使土体膨胀.导致该处墙体开裂。室内地坪大面积开裂 再如 广西宁明一使用不到一年的房屋。因大量生活用水集聚浸泡地基土。房屋最大上升量达65mm而造成墙体开裂、因此 膨胀土地区的建筑物,不仅在设计时要求采取有效的预防措施。施工质量合格,在使用期间做好长期有效的维护管理工作也至关重要。维护管理工作是膨胀土地区建筑技术不可或缺的环节 只有做好维护管理工作。才能保证建筑物的安全和正常使用 7 1，2 7、1 3.维护管理工作应根据设计要求、由业主单位的管理部门制定制度和详细的实施计划.并负责监督检查、使用单位应建立建设工程档案.设计图纸，竣工图。设计变更通知。隐蔽工程施工验收记录和勘察报告及维护管理记录应及时归档 妥善保管，管理人员更换时，应认真办理上述档案的交接手续,