第三章、保证金的使用.第十一条。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量缺陷,承包人应当履行保修义务 对不履行或者拖延履行保修义务的,按照.建设工程质量管理条例，规定责令改正并处罚款.第十二条,保证金仅用于支付由于承包人原因造成缺陷、且原承包人解体，撤销或无能力维修等情况而由发包人另行组织进行维修的费用、第十三条 使用保证金时。由产权人、或使用人.向发包人提出申请 发包人选择维修施工单位、当出现发包人解体 撤销等情况时,产权人 或使用人 向监督机构提出申请.可由其物业公司或业主委员会选择维修施工单位，维修施工单位应制定合理的施工方案,确定的维修价款应经造价咨询机构审核,维修施工单位按双方施工合同约定的工程内容完成维修任务后、发包人.出现发包人解体，撤销等情况时,为产权人或使用人、下同,应及时组织维修工程竣工验收 验收合格形成书面意见后 发包人和维修施工单位共同向监督机构申请保证金，保证金使用额度不得超过本工程缴纳的保证金数额及利息.对于社会投资项目、监督机构接到发包人和维修施工单位共同申请后.向金融机构出具工程维修资金支付通知 见附件一、金融机构接到通知后10日内从保证金中支付维修资金给维修施工单位.第十四条，保证金实行专款专用、任何单位和个人不得擅自批准减免、缓存 滞留,挪用。封存等，