现浇楼板内线管不通分析及应对措施
1、产生的原因。
在房地产快速发展的这几年,涌现出很多知名品牌的开发商和承包商,及许多的精品工程,但同时也出想了一些进追求利益的黑心开发商和承包商,及一些垃圾工程、豆腐渣工程。同这个问题一样,现场许多的问题大都出现在这个大的环境下,例如开发商恶意压低价格,承包商偷工减料。这个问题的第一个原因,开发商恶意压低承包价格,承包商没有一定的承包资质,也没有一定的技术人员。
第二个原因,电气施工人员违规操作。在施工时没有按照施工工艺的要求固定管材,管线的弯曲半径不够,造成在现场浇注混凝土的时候,管材移位,线管与线盒头脱离,现场无法穿线。
第三个原因,其他施工单位成品保护意识淡薄。电气按照施工工艺施工,而水工,或者模板工施工过程中不注意对电气管线的成品保护,外力使管线移位,造成不通。
第四个原因,有人恶意破坏。有现场人员由于与电气施工交叉,不愿意躲让,直接动手破坏造成管线移位不通。这个是比较恶劣的,我在以前的施工中遇到过有人故意在我的SC50的穿线钢管中放钢筋头或砖块的人员。这个在施工中作为管理人员一定对于这种情况给与严厉的处罚。
2、纠正措施。
管线不通唯一的纠正措施:补做管线。这个纠正措施在采取的时候要看线管不通的位置,下面就客厅、卫生间举例说明。
1)卫生间。一定要做在防水层下,如果防水层已经做完后走的管线,要补做防水。并且管线要严格按照工艺胶粘,固定,空洞细石混凝土封堵等等。因为卫生间属特殊部位,如果处理不好极容易导致漏水,给以后的维修带来不便。
2)客厅。客厅位置没有防水要求,这里的处理措施就比较简单,严格按照工艺PVC管接头、线盒胶粘,线管间隔1m左右固定,空洞细石混凝土封堵等等做完即可。
3)补做管线的位置要在竣工图中标注,包括管线的路由,管径,导线的直径根数等为业主入住后维修、故障排除提供一个依据。
3、预防措施。
1)选择合格的施工队伍。对于合格的施工队伍建立合格承包商名录,对于不合格的承包商不予采用。
2)加强施工队伍的成品保护意识,定期开展成品保护培训,制定成品保护奖惩制度,对于执行较好的给与奖励,较差的给处罚。
3)加强施工过程的交接检,互检。杜绝不合格的工序流入下一道工序。比如:在混凝土浇注前,电气施工人员从一端到另一端检查一遍线管,对查出的移位的线管等其他的问题及时纠正,杜绝质量问题的出现。
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