第六章，建设工程质量保修，第三十九条 建设工程实行质量保修制度,建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时 应当向建设单位出具质量保修书、质量保修书中应当明确建设工程的保修范围，保修期限和保修责任等,第四十条.在正常使用条件下、建设工程的最低保修期限为。一，基础设施工程,房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程.为设计文件规定的该工程的合理使用年限 二、屋面防水工程 有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏，为5年，三.供热与供冷系统.为2个采暖期，供冷期。四，电气管线.给排水管道,设备安装和装修工程。为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定,建设工程的保修期 自竣工验收合格之日起计算，第四十一条.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的.施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任、第四十二条、建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。并根据鉴定结果采取加固，维修等措施.重新界定使用期、