三.现状调研3.0,1,采用现势数据和图纸。对各控制单元范围内土地权属和使用情况.建筑使用情况，人口分布.基础设施 公共服务设施和公共安全设施以及，自然人文资源等现状进行分析与评价.对已拆未建、已发选址,已批未建，已批在建及近期可开发用地等用地情况，必须进行核查统计分析，3。0、2，调研的主要内容包括,1.总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求。相邻地段已批准的规划资料、2.土地现状使用性质和面积.用地分类至小类。3，土地权属调查,标明国有划拨,出让用地及集体建设用地。集体农用地的使用权属界线和面，4，人口分布现状 包括控制单元内人口规模，构成，主要社会活动 出行方式 对公共交通的需求 出行是否方便等.5.建筑物现状、包括建筑用途.面积 层数,建筑质量.保留建筑及已批未建建筑等 6 公共服务设施现状，包括行政办公。商业金融，文化娱乐,体育，医疗卫生。教育科研，社会福利等设施的规模，分布和建设水平。7 给水.排水.供电,通信。燃气。供热和环卫等市政设施的现状规模，分布、完好程度及使用水平 8。道路交通设施现状、包括道路红线、坐标,标高.断面及公交站场，公共停车场等交通设施的分布，面积和使用水平等,9 规划审批情况。包括控制单元内已发选址,已批在建，已批未建、已拆未建等项目建设情况 10、所在城市及地区的历史文化传统，建筑特色及环境特征等,11、自然资源情况.主要对地形地貌与自然资源。风险避让,文物及古树名木等的调查,确定需要保护和控制的类型和范围，12,所在控制单元内单位,居民及相关主管部门的综合意见及规划设想,