附件3，计算规划1.容积率计算，以下建筑面积不计入容积率.地下室各类建筑面积.用作开放空间的建筑面积,首层架空部分只作为绿化，停车 公共活动使用的建筑面积.国家相关规范规定不计入建筑面积部分，2,建筑高度计算,在计算建筑日照、建筑间距或后退距离时 多,低层及高层建筑高度按下列规定计算，平屋顶建筑.自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部、如有挑檐。自室外地面算至其檐口顶，坡层顶建筑 当屋面坡度大于30，时、从室外地面算至其屋脊顶。当屋面坡度小于30、时 自室外地面算至檐口,再加上檐口出挑深度、3。建筑间距、后退距离计算、建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离.后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离.建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准.当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50，建筑间距以突出部位算起.4.层数计算。顶层为跃层式户型的,跃层户型的二层部分不计层数 复式 错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定,且当净高大于等于2.2米时规定为一个自然层、并以自然层计算层数，架空层计入层数