,第三章。容积率指标的确定第三条.容积率指标的确定必须依据经漳州市人民政府批准的控制性详细规划或漳州市人民政府有关会议纪要,意见等.第四条 对于历史遗留的经营性房地产项目、如已办理过选址意见书或建设用地规划许可证等规划手续。但容积率等规划指标未明确的,市城乡规划主管部门应先组织编制控制性详细规划并报漳州市人民政府批准后.再依据控制性详细规划出具容积率等规划条件，规划编制单位在编制控制性详细规划时.应参照漳州市人民政府批准实施的，漳州市城市规划管理技术规定.中的建筑容量控制指标.并参照周边经土地招拍挂取得的经营性房地产项目的容积率以及综合考虑片区的环境容量.提出合理的容积率指标、一，如该项目容积率小于或等于2,0、业主单位不须补缴土地出让金。二、如该项目容积率指标超过2 0。超过2.0容积率部分所增加的建筑面积,应以漳州市人民政府批准的控制性详细规划时日为土地评估基准日 参照周边地块的楼面地价及当时的楼面地价按有关规定补缴土地出让金,