杭州市政府投资建设公共停车场.库。移交接管实施细则.试行、为规范政府投资建设公共停车场、库.项目移交接管行为，建立健全移交接管机制 确保建设与管理顺利衔接.根据相关法律，法规及。杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场、库，管理暂行办法的通知。杭政办函，2012,144号、精神，按照属地管理的原则、依据工程建设的相关规定、结合实际。特制定本细则 一、适用范围本细则适用于杭州市上城区、下城区 江干区.拱墅区，西湖区 杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场,库，的移交接管工作、萧山区 余杭区 高新开发区，滨江.经济开发区可参照执行、二，工作原则.一、先验收后移交。政府投资建设公共停车场 库 完成初步设计批复要求的各项内容。满足安全要求，符合运营管理功能的.经竣工验收合格，即可办理移交手续 二 管理提前介入.接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场。库.建设。指导并服务建设单位做好移交准备工作 三，先接收后整改，接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场、库.项目、项目移交接管后 建设单位应按照移交,接管工作的相关要求。限期完成建设遗留问题的整改，三 移交接管内容政府投资建设公共停车场,库.建设项目移交接管包括停车场。库 主体工程和其附属设施 配套绿化.市容环卫设施.收费设备及操作系统、照明,消防、监控等设施.等内容、四。工作职责各区政府.管委会。负责督促。协调辖区内政府投资建设公共停车场，库.项目移交接管工作.督促建设单位及时完成项目验收和移交，以及建设遗留问题的整改等工作、督促接管单位及时接管停车场 库.以及运营管理和设施养护管理等工作,市建委负责指导，协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场,库 项目移交工作。会同属地区政府.管委会、督促建设单位及时完成项目验收和移交.以及建设遗留问题的整改等工作,市城管委负责指导，协调和监督政府投资建设公共停车场,库。项目接管工作、会同属地区政府。管委会.督促接管单位及时接管停车场,库。以及运营管理和设施养护管理等工作,建设单位负责政府投资建设公共停车场.库，项目竣工验收.建设遗留问题整改。项目移交等工作、接管单位负责参与政府投资建设公共停车场。库,项目竣工验收。跟踪检查建设单位问题整改落实情况，并做好项目接管等工作，五.移交接管程序.一,接管单位界定1,建设单位在项目立项后。提供界定所需的资料,附件2。到市城管委进行项目接管单位的界定.2 市城管委在受理界定申请时、按照属地管理的原则，在,杭州市政府投资建设公共停车场，库,项目接收单位界定表.附件3。中界定项目的接管单位,二，接管单位提前介入1，初步设计审查市建委在初步设计审查时,邀请市城管委和接管单位参加 政府投资建设公共停车场.库。收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统。市城管委和接管单位按照实际管理需求。提出收费信息系统，网络链接配置等相关要求,由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确、实施内容以初步设计批复为准.2、施工图交底 建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底 与会单位应以工程初步设计批复为依据。结合停车场，库,运营，维护等的实际提出意见和建议，3,建设施工协调,建设单位在项目实施过程中、对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项,应征求接管单位意见后 报市建设行政主管部门批准后实施。三.项目竣工验收1、预验收.1,施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后，组织预验收、并邀请接管单位参加，2,接管单位在预验收时.对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细 全面的实地查验和资料审查，并将查实的问题7个工作日内以，杭州市政府投资建设公共停车场,库，项目预验收整改消项告知书 附件4、形式告知建设单位、3,建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改，同时将整改消项情况 在组织竣工验收前以,杭州市政府投资建设公共停车场、库，项目预验收整改消项单 附件5,形式反馈接管单位,接管单位现场检查后确认盖章。2 竣工验收,1，在完成建设规定程序后.由建设单位等五方责任主体 按照建设规定程序依法组织竣工验收 邀请接管单位参加。并结合与会单位意见形成会议纪要、2.建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的、竣工验收合格之日即可办理移交接管手续，四.项目移交接管,1。移交接管、1。建设单位提供管理移交接管所需的资料,附件2、以及实际设施量清单 填写,杭州市政府投资建设公共停车场 库，建设项目交接表。附件6。以下简称、项目交接表.到接管单位办理移交手续,2。项目竣工验收合格、各接管单位必须予以接收。签署.项目交接表 和，杭州市政府投资建设公共停车场，库，建设项目遗留问题整改承诺书,附件7,并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案。3，项目质量保修，回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算、期限按、建设工程质量管理条例。等有关法律法规规定执行,2。问题整改，1，项目移交接管后.建设单位对存在的建设遗留问题，必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改.2，接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改,并跟踪问题整改进度,对建设单位整改不力或未能限期整改到位的 书面发函给建设单位。同时抄送辖区政府，市建委、市城管委,3、整改完成后，建设单位书面通知接管单位 双方在3个工作日内复查确认,4 遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计。3,质量回访，1。在项目质量保修.回访期内、建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的.影响使用功能的问题和整改等情况。2 在项目质量保修。回访期满后，建设单位应完成相关问题的整改工作。填写。杭州市政府投资建设公共停车场,库。质量回访表,附件8，征求接管单位意见,各接管单位根据质量保修，回访情况在 质量回访表。中签署意见 并向市道路停车收费监管中心备案.五、项目设施量确认政府投资建设公共停车场，库。办理移交接管后,由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认。报市城管委,财政局备案，