杭州市政府投资建设公共停车场 库、移交接管实施细则，试行，为规范政府投资建设公共停车场。库,项目移交接管行为，建立健全移交接管机制，确保建设与管理顺利衔接.根据相关法律.法规及、杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市政府投资建设公共停车场,库,管理暂行办法的通知。杭政办函 2012，144号 精神 按照属地管理的原则 依据工程建设的相关规定,结合实际.特制定本细则,一,适用范围本细则适用于杭州市上城区,下城区，江干区,拱墅区,西湖区、杭州西湖风景名胜区范围内政府投资建设公共停车场，库，的移交接管工作，萧山区、余杭区 高新开发区、滨江，经济开发区可参照执行。二 工作原则、一 先验收后移交。政府投资建设公共停车场 库.完成初步设计批复要求的各项内容、满足安全要求,符合运营管理功能的,经竣工验收合格 即可办理移交手续.二，管理提前介入、接管单位应提前介入政府投资建设公共停车场。库,建设.指导并服务建设单位做好移交准备工作，三。先接收后整改,接管单位要限期接管竣工验收合格的政府投资建设公共停车场 库、项目，项目移交接管后,建设单位应按照移交。接管工作的相关要求 限期完成建设遗留问题的整改.三 移交接管内容政府投资建设公共停车场,库。建设项目移交接管包括停车场 库。主体工程和其附属设施。配套绿化、市容环卫设施、收费设备及操作系统.照明。消防 监控等设施、等内容。四 工作职责各区政府。管委会 负责督促 协调辖区内政府投资建设公共停车场，库，项目移交接管工作、督促建设单位及时完成项目验收和移交,以及建设遗留问题的整改等工作。督促接管单位及时接管停车场，库、以及运营管理和设施养护管理等工作。市建委负责指导.协调和监督建设单位做好政府投资建设公共停车场、库，项目移交工作，会同属地区政府.管委会、督促建设单位及时完成项目验收和移交、以及建设遗留问题的整改等工作，市城管委负责指导。协调和监督政府投资建设公共停车场、库.项目接管工作、会同属地区政府。管委会、督促接管单位及时接管停车场，库.以及运营管理和设施养护管理等工作,建设单位负责政府投资建设公共停车场、库、项目竣工验收.建设遗留问题整改、项目移交等工作,接管单位负责参与政府投资建设公共停车场,库.项目竣工验收、跟踪检查建设单位问题整改落实情况，并做好项目接管等工作.五 移交接管程序,一.接管单位界定1.建设单位在项目立项后.提供界定所需的资料，附件2、到市城管委进行项目接管单位的界定、2，市城管委在受理界定申请时。按照属地管理的原则。在 杭州市政府投资建设公共停车场.库。项目接收单位界定表，附件3,中界定项目的接管单位。二、接管单位提前介入1。初步设计审查市建委在初步设计审查时、邀请市城管委和接管单位参加、政府投资建设公共停车场 库。收费管理信息需接入杭州市道路停车收费管理服务系统,市城管委和接管单位按照实际管理需求，提出收费信息系统.网络链接配置等相关要求。由市建委结合其他职能部门意见统筹后明确，实施内容以初步设计批复为准.2、施工图交底 建设单位邀请接管单位参加施工图审查和施工图交底.与会单位应以工程初步设计批复为依据,结合停车场,库 运营。维护等的实际提出意见和建议、3,建设施工协调 建设单位在项目实施过程中。对涉及使用功能的重大设计变更或甩项的事项，应征求接管单位意见后,报市建设行政主管部门批准后实施 三，项目竣工验收1、预验收、1。施工单位完成项目批复的全部内容和自查整改后，组织预验收。并邀请接管单位参加 2、接管单位在预验收时 对项目使用功能是否达到设计批复及施工图要求进行仔细.全面的实地查验和资料审查、并将查实的问题7个工作日内以 杭州市政府投资建设公共停车场 库 项目预验收整改消项告知书.附件4。形式告知建设单位,3。建设单位应及时组织施工单位对查实的问题进行整改。同时将整改消项情况。在组织竣工验收前以、杭州市政府投资建设公共停车场，库.项目预验收整改消项单 附件5，形式反馈接管单位，接管单位现场检查后确认盖章,2，竣工验收。1、在完成建设规定程序后 由建设单位等五方责任主体。按照建设规定程序依法组织竣工验收.邀请接管单位参加 并结合与会单位意见形成会议纪要、2。建设单位承诺在约定期限内完成尚存问题整改的、竣工验收合格之日即可办理移交接管手续。四、项目移交接管,1.移交接管 1 建设单位提供管理移交接管所需的资料,附件2。以及实际设施量清单。填写 杭州市政府投资建设公共停车场，库,建设项目交接表 附件6 以下简称 项目交接表,到接管单位办理移交手续 2。项目竣工验收合格 各接管单位必须予以接收,签署 项目交接表 和,杭州市政府投资建设公共停车场。库.建设项目遗留问题整改承诺书.附件7,并在7个工作日内报市道路停车收费监管中心备案、3，项目质量保修。回访期从通过竣工验收合格之日起开始计算 期限按,建设工程质量管理条例。等有关法律法规规定执行.2、问题整改，1,项目移交接管后.建设单位对存在的建设遗留问题 必须按照建设遗留问题整改承诺书的内容和要求按时完成整改，2.接管单位应积极配合建设单位做好建设遗留问题整改.并跟踪问题整改进度,对建设单位整改不力或未能限期整改到位的，书面发函给建设单位、同时抄送辖区政府。市建委，市城管委 3 整改完成后,建设单位书面通知接管单位、双方在3个工作日内复查确认、4 遗留问题的质量保修期自整改完成确认之日起计。3、质量回访。1、在项目质量保修 回访期内 建设单位和接管单位应及时沟通协调解决因工程质量引起的，影响使用功能的问题和整改等情况、2，在项目质量保修 回访期满后,建设单位应完成相关问题的整改工作,填写，杭州市政府投资建设公共停车场、库，质量回访表,附件8.征求接管单位意见,各接管单位根据质量保修。回访情况在，质量回访表.中签署意见.并向市道路停车收费监管中心备案，五 项目设施量确认政府投资建设公共停车场.库，办理移交接管后。由市道路停车收费监管中心对新增的设施量进行确认。报市城管委。财政局备案、