4,2,公共空间4,2。1。设有公共走廊时,应符合下列规定、1。走廊净宽不应小于1.20m,净高不应低于2,10m,2,设置封闭外廊时.应设置可开启的窗扇 4、2。2.公共楼梯的设置应符合下列规定,1 建筑高度不超过18m时,公共楼梯的梯段净宽不应小于1。00m。建筑高度超过18m时。公共楼梯的梯段净宽不应小于1.10m。2,公共楼梯踏步宽度不应小于0,26m 踏步高度不应大于0,175m、且同一个楼梯梯段踏步的宽度、高度均应一致,每个梯段的首步和末步踏步应设明显标志 3,楼梯扶手高度不应小于0、90m,当楼梯水平段栏杆长度大于0、50m时。其扶手高度不应小于1、10m、楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0。11m.4.楼梯井净宽大于0 11m时 必须采取防止坠落和儿童攀登的措施,4、2,3、电梯井道及电梯机房,水泵机房 冷冻机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置、4。2,4 新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定,1 入户层为二层及二层以上的住宅建筑、每单元应至少设置1台电梯 且轿厢深度不应小于1.40m.宽度不应小于1,10m,呼叫按钮的中心距地面高度应为0,85,1 10m.2,入户层为四层及四层以上,或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅建筑.每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯.3,入户层为十二层及以上的住宅建筑。或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33m的住宅建筑。每单元应至少设置2台电梯、且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯.至少应有1台为消防电梯、4,可容纳担架电梯采用宽轿厢时.轿厢长边尺寸不应小于1 60m、轿厢短边尺寸不应小于1、50m,采用深轿厢时,轿厢宽度不应小于1 10m,轿厢深度不应小于2 10m,可容纳担架电梯的电梯轿厢门净宽不应小于0.90m.4。2 5。既有住宅建筑加装电梯不应降低结构安全性和影响正常使用功能,加装电梯的载重量不应小于320kg。轿厢门净宽不应小于0 80m.4。2.6 电梯井应独立设置、且不应敷设与电梯无关的电缆.电线等。电梯井井壁上除开设电梯门洞。检修门洞和通气孔洞外,不应开设其他洞口,4,2,7、公共出入口设置应符合下列规定。1,每个住宅单元至少应有一处无障碍公共出入口,2,公共出入口的外门通行净宽不应小于1,10m 3 除平坡出入口外。公共出入口在门完全开启的状态下.平台的净深度,从门扇开启时的最远点至平台边缘的距离,不应小于1 50m,4.公共出入口位于阳台,外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取防止坠物伤害的安全措施.公共出入口上方设置雨篷时。雨篷的宽度不应小于门洞的宽度。雨篷的深度不应小于门扇开启时的最大深度且不应小于1m 5、公共出入口台阶高度超过0,45m并侧面临空时,应设防护设施 且防护设施净高不应低于1、10m,4。2,8 外廊,室内回廊,内天井及室外楼梯等临空处应设防护栏杆.且应符合下列规定 1、栏杆高度不应小于1。10m。其中上人屋面临空处栏杆高度不应小于1、20m 2,栏杆应有防止攀登和物品坠落的措施。栏杆垂直杆件间的净距不应大于0,11m、4 2、9。公共走廊 公共楼梯、电梯厅 公共出入口等处的地面应采用防滑铺装、地面静摩擦系数 COF、不应小于0。5,4,2 10,下列设施应设置在住宅建筑共用空间内 1.给水总立管,消防立管,屋面雨水立管.设置在开敞式阳台的雨水立管除外,供暖。空调,供回水总立管,配电和弱电干线、管,等公共管道,2。公共管道阀门。必须设在套内的燃气引入管阀门除外.电气设备及用于总体调节和检修的部件、套内排水立管检修口除外,3,室内供暖管沟和电缆沟的检查孔.4,2,11、住宅建筑应配套设置信报箱、4、2。12。住宅建筑的电缆井、管道井应在每层楼板处严密封堵,住宅建筑不应设置垃圾道,4。2.13 当设置分体式空调或预留安装位置时、应符合下列规定。1。应为室外机的安装和维护设置安全且方便操作的可上人平台或空间。2,室外机应采用坐式安装方式,且室外机底座应与专用平台板.架,连接牢固.并应采取防止坠落的措施,专用平台板、架,应与建筑主体结构连接牢固 3。室外机应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气.室外机位的格栅不应妨碍空调有效散热.4。2 14,住宅建筑采用太阳能热水系统,光伏系统时,应统一规划 同步设计 同步施工。且太阳能热水系统 光伏系统的设置应符合下列规定、1、应与建筑主体结构连接牢固,2.应采取防水,密封和排水构造措施,3、不应破坏住宅建筑防水层及附属设施,