第五章,城市更新保障第三十一条 本市开辟城市更新项目审批绿色通道 行政审批，住房和城乡建设，自然资源和规划等部门应当建立科学合理的并联审批工作机制。提高项目审批效率,第三十二条 市、县,市。区.人民政府应当制定城市更新相关资金支持政策，鼓励通过依法设立城市更新基金.发行地方政府债券、企业债券等方式,筹集改造资金,鼓励社会资本通过公开公平公正的方式参与城市更新活动.鼓励金融机构依法开展多样化金融产品和服务创新.依据审查通过的实施方案提供项目融资，第三十三条 纳入城市更新计划的项目 按照有关规定享受行政事业性收费,政府性基金减免、相关纳税人依法享受税收优惠政策,第三十四条.城市更新单元中的城市更新项目，在符合控制性详细规划的前提下。项目内居住地块之间可以进行指标平衡,第三十五条.利用存量房产.土地资源发展国家支持产业 行业的，在符合国土空间规划并且不改变用地主体的条件下。可以享受五年内按原用途。原权利类型使用土地过渡期政策，过渡期满或者涉及转让需办理改变用地主体和规划条件的手续时，除符合国家.划拨用地目录.的可保留划拨外。其余可以协议方式办理、但法律。法规.行政规定等明确规定及国有建设用地划拨决定书。租赁合同等规定或约定应当收回土地使用权重新出让的除外 对改造项目中已批未用边角地 插花地 夹心地等零星土地 可与周边用地整合实施.在符合国土空间规划且不影响风貌的前提下、改造项目可增加用地功能的兼容性,第三十六条，城市更新项目涉及土地出让的。依据经批准的项目实施方案、采取协议出让或者公开招标，拍卖,挂牌、含带方案招标。拍卖，挂牌 方式办理供地手续 符合划拨条件的城市更新项目土地 按照划拨方式办理供地手续、第三十七条,物业权利人拒不执行零星更新项目实施方案的，其他物业权利人。业主大会或者业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。造成更新项目实施主体损失的。更新项目实施主体可以依法向人民法院请求赔偿，