3，镇规划3 1,基本要求3、1.1，镇规划包括总体规划 控制性详细规划和修建性详细规划,其中.镇总体规划包括镇域规划和镇区规划，3、1、2，编制镇总体规划。应当编制规划纲要，确定镇域,镇区规划的重大原则.统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题、作为编制规划成果的依据.镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据.从区域角度综合评价城镇发展条件 确定城镇性质 发展目标 镇村体系。镇村建设用地规模和规划区范围,对镇域范围内的工矿企业 村庄居民点及基础设施 公共服务设施等.进行整体安排，提出空间管制的原则和措施 指导镇区和村庄规划的编制.镇区规划应当在镇域规划的基础上 确定镇区发展方向。进行建设用地的功能分区和布局。合理配置基础设施和公共服务设施 镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围,提出近期建设项目。土地使用和控。制要求.3，1.3。编制镇控制性详细规划 应当依据已经批准的镇总体规划 对具体地块的土地使用和建设提出控制指标,3、1,4 编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划,对重要地块的建设提出具体的安排和设计，3 1、5、发展速度较快,规模较大或有特色的镇、可根据需要增加专题研究，3 2 总体规划3、2、1，镇域规划应当包括下列内容，1.划定镇区规划区范围、2、综合分析镇域的发展条件、提出镇域城乡统筹发展战略.确定城镇性质和社会经济发展目标,明确产业结构，发展方向和重点，提出空间布局方案 确定各产业发展的主要目标和发展措施。3。确定对生态环境,土地和水资源 能源、自然与文化遗产等方面的保护 与利用的综合目标和要求,划定镇域内禁建区,限建区。适建区、含需要联片整治的区域,的范围，提出镇域空间管制原则和措施 提出城镇特色 村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排 4,依据城乡统筹发展战略,分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势，预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况，提出人口空间转移的方向和目标,明确镇区和镇域各村庄人口规模。建设用地指标和村镇建设用地总量.提出镇村建设用地协调方案 编制镇域现状和规划建设用地汇总表 5。提出镇域镇村体系.选择重点建设的中心村,明确镇区,村庄发展定位。确定镇区。村庄的空间布局形态和主要道路交通组织 提出镇域居民点集中建设，协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排、明确保留村庄和需要迁并的村庄，确定村庄建设与整治的分类管理措施、6，确定镇域内道路交通设施.市政工程设施。公共服务设施 生产设施等建设用地的规模.农田 山地 林地，水域等非建设用地的范围 7，确定综合防灾与公共安全保障体系 提出防洪.消防、人防 抗震.地质灾害防护等规划原则.设防标准及防治措施.迁建村庄和新建镇区,应当进行。用地工程地质评价、8.集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性，公益性,建设用地.统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围。确定集体经营性建设用地规模和空间布局、提出土地使用强度管制分区和建筑密度 建筑高度、容积率,人口容量等相应的控制指标、9.提出实施规划的措施和建议、明确规划强制性内容.3。2，2，镇区规划应当包括以下内容、1，对镇区居住、公共设施,工业，仓储。绿地 工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局.2，确定镇区道路网结构 道路红线宽度。断面形式以及道路控制点坐标。标高.3、提出学校，卫生院，文化站.信息服务站、体育健身场所,市场,超市等主要公共服务设施的用地布局.规模数量、4、对镇区的供水、排水,供电,通信，供热。燃气等基础设施进行具体安 排。确定地下管线的具体位置,架空线路的走向与布置.确定污水和垃圾处理方式，建立综合防灾减灾防疫系统。划定镇区基础设施用地的控制范围、黄线,5。确定镇区生态环境保护目标,措施，提出污染控制与治理措施，确定绿.地系统建设目标.划定镇区各类绿地的控制范围。绿线。划定镇区河湖水面的范围，蓝线.6,确定历史文化及地方传统特色保护的内容，要求，划定历史文化保护,范围。紫线、确定特色风貌保护重点区域。历史建筑及保护措施，7 明确镇区人口分布,居住用地布局和分类、提出住房政策,建设标准和建设模式,确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法。提出改善旧区生产 生活环境的标准和要求、8.提出镇区远景发展设想。9、提出实施镇区规划的措施和有关建议、3 2，3 镇区近期建设规划应当包括以下内容。1,确定近期人口与建设用地规模，明确近期建设用地范围和布局，2.确定近期居住.工业 仓储，绿地等建设用地安排及各项基础设施，公共服务设施的建设规模和选址。建设项目应当具体落位，3 根据规划建设容量 确定工程管线位置、管径和工程设施的用地界限、进行管线综合 4，进行综合技术经济论证，估算近期建设工程量 拆迁量和总造价。分析投资效益、5，确定控制和引导镇区近期建设的措施。明确规划强制性内容 3,2.4 镇域规划的强制性内容应包括 规划区范围,规划区内建设用地规模.基础设施和公共服务设施用地、基本农田和绿化用地、水源地和水系.防灾减灾，环境保护。涉及镇经济社会长远发展的资源利用,风景名胜资源管、理。自然与历史文化遗产保护.公共安全和公众利益等方面的内容等 3,2.5。镇区规划强制性内容包括 镇区规划建设用地范围、镇区红线，黄线 蓝线 绿线 紫线的控制范围及控制措施。生态环境保护与建设目标，污染，控制与治理措施 主要公共服务设施。综合防灾设施的布局。3、2 6，镇总体规划成果包括文本，图纸和附件,以纸质文件和电子文件两种形式表达、文本应当规范 准确，含义清晰 图纸内容应与文本一致，附件包括规划说明书、重要基础资料汇编以及专题研究报告等。规划说明书的内容包括现状分析.规划意图论证.规划文本解释等、镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图。镇域规划图,镇域空间管制规划图、镇区现状分析图,镇区规划图。镇区道路工程规划图,镇区工程管。线规划图。镇区近期建设规划图。新民居建筑选型示意图等.图纸的主要内容有.1 镇域现状分析图,标明区域位置 行政区划,镇村分布。交通网络、主要，基础设施。主要风景旅游资源等.2,镇域规划图，标明行政区划 村镇布局.村庄居民点及产业空间布局。交通网络及重要基础设施,公共服务设施。防灾设施布局，文物古迹，风景名,胜及旅游景区布局等,3。镇域空间管制规划图，标明行政区划,镇村体系,禁建区，限建区、适建 区的控制范围等,4,镇区现状分析图.标明主要街道名称.自然地形地貌,现状各类用地的、范围，各级道路、对外交通 市政公用设施的位置，文物古迹、风景名胜,历史 建筑范围等内容 5，镇区规划图 标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容、包括红、黄,蓝。绿、紫线等规划控制范围等,6、镇区道路工程规划图、标明主次干道的交叉点坐标 高程。路段走向.长度，道路名称.道路横断面形式等 7 镇区工程管线规划图、标明各类工程管网平面位置.管径等内容 8，镇区近期建设规划图,确定规划用地界线 绿地，道路。广场。停车场等位置和用地范围,标明近期建设项目位置，9,新民居建筑选型示意图、推荐适合本地特色的民居建筑方案选型.10。根据所规划镇的特点需增加的其他图纸,3。3 控制性详细规划3，3，1。控制性详细规划应当包括以下内容。1，确定规划范围内不同性质用地的界线,确定各类用地内适建 不适建，或者有条件允许建设的建筑类型、2、确定各地块建筑高度 建筑密度。容积率,绿地率等控制指标。确定公,共服务设施配套要求.安全设施要求,交通出入口方位.停车泊位,建筑后退，红线距离等要求，3,提出各地块的建筑体量，体型.色彩等城市设计指导原则 4,根据交通需求分析。确定地块出入口位置,停车泊位 公共交通场站用。地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线。断面，交叉口形式及渠化措施,控制点坐标和标高.5.根据规划建设容量.确定市政工程管线位置,管径和工程设施的用地界线、并进行管线综合，6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。3、3，2,控制性详细规划确定的各地块主要用途 建筑密度。容积率,绿地。率.基础设施.公共服务设施和安全设施配置 环境保护要求等应当作为强制性内容、3.3，3,控制性详细规划成果应当包括规划文本.含图则，图纸和附件三部分，附件包括规划说明和基础资料汇编、控制性详细规划图则应当包括地块编码 用地性质，地块面积，容积率 建筑密度、建筑控制高度 建筑后退红线.绿地率,配套设施，交通组织 现状建设情况，规划建设具体要求等，控制性详细规划图纸应当包括规划区位图，用地现状分析图 用地布局、规划图、绿线.蓝线。黄线、紫线等规划控制图。道路交通及竖向规划图,公共 服务设施规划图、市政工程设施规划图、综合防灾设施规划图,建筑高度分区图。必要时可增加各类规划分析示意图，3 4、修建性详细规划3，4 1。修建性详细规划的应当包括以下内容、1 建设条件分析及综合技术经济论证.研究用地位置。性质、环境、控制.要求,面积等问题。2,建筑.道路和绿地等的空间布局和景观规划设计。布置总平面图,确定。居住.教育 文化 体育.卫生，管理，商业.服务。市政公用设施等各类建筑平面布置方案、3 对住宅.医院、学校和托幼等建筑进行日照分析 确定建筑日照间距，消防间距等.4、落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质，以及容积率,建 筑密度。绿化率.建筑限高等要求，5。提出交通组织方案和设计，确定细化后的建筑物退让距离和道路,河 道.高压走廊用地界线.确定建筑出入口 停车位 无障碍设计等。6，竖向规划设计、7 市政工程设施规划设计和管线综合、8.估算工程量,拆迁量和总造价。分析投资效益,3.4.2.修建性详细规划成果应当包括规划说明书。规划图纸、其中规划图纸包括区位分析图.现状分析图,规划总平面图 道路交通规划图。绿地系统规划图.竖向规划图.管线工程规划图、建筑单体方案图.规划效果图。