3.镇规划3，1.基本要求3、1.1.镇规划包括总体规划。控制性详细规划和修建性详细规划 其中，镇总体规划包括镇域规划和镇区规划,3.1,2 编制镇总体规划。应当编制规划纲要 确定镇域 镇区规划的重大原则.统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题、作为编制规划成果的依据 镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据.从区域角度综合评价城镇发展条件.确定城镇性质、发展目标、镇村体系，镇村建设用地规模和规划区范围,对镇域范围内的工矿企业。村庄居民点及基础设施。公共服务设施等、进行整体安排.提出空间管制的原则和措施，指导镇区和村庄规划的编制.镇区规划应当在镇域规划的基础上。确定镇区发展方向,进行建设用地的功能分区和布局 合理配置基础设施和公共服务设施，镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围,提出近期建设项目,土地使用和控。制要求，3、1。3，编制镇控制性详细规划,应当依据已经批准的镇总体规划，对具体地块的土地使用和建设提出控制指标。3。1.4、编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划 对重要地块的建设提出具体的安排和设计,3。1,5 发展速度较快，规模较大或有特色的镇。可根据需要增加专题研究、3、2。总体规划3、2。1。镇域规划应当包括下列内容，1，划定镇区规划区范围,2，综合分析镇域的发展条件。提出镇域城乡统筹发展战略 确定城镇性质和社会经济发展目标,明确产业结构 发展方向和重点 提出空间布局方案 确定各产业发展的主要目标和发展措施，3。确定对生态环境,土地和水资源。能源。自然与文化遗产等方面的保护、与利用的综合目标和要求。划定镇域内禁建区,限建区、适建区、含需要联片整治的区域，的范围 提出镇域空间管制原则和措施，提出城镇特色,村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排.4，依据城乡统筹发展战略、分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势.预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况.提出人口空间转移的方向和目标。明确镇区和镇域各村庄人口规模、建设用地指标和村镇建设用地总量.提出镇村建设用地协调方案。编制镇域现状和规划建设用地汇总表，5、提出镇域镇村体系 选择重点建设的中心村,明确镇区,村庄发展定位,确定镇区，村庄的空间布局形态和主要道路交通组织.提出镇域居民点集中建设 协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排 明确保留村庄和需要迁并的村庄。确定村庄建设与整治的分类管理措施 6、确定镇域内道路交通设施 市政工程设施,公共服务设施,生产设施等建设用地的规模,农田，山地,林地 水域等非建设用地的范围.7 确定综合防灾与公共安全保障体系.提出防洪 消防 人防、抗震 地质灾害防护等规划原则。设防标准及防治措施，迁建村庄和新建镇区。应当进行.用地工程地质评价,8、集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性,公益性.建设用地，统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围。确定集体经营性建设用地规模和空间布局.提出土地使用强度管制分区和建筑密度,建筑高度 容积率，人口容量等相应的控制指标,9.提出实施规划的措施和建议 明确规划强制性内容。3。2、2.镇区规划应当包括以下内容.1.对镇区居住.公共设施 工业.仓储.绿地、工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局.2。确定镇区道路网结构 道路红线宽度。断面形式以及道路控制点坐标，标高。3,提出学校,卫生院.文化站，信息服务站,体育健身场所,市场、超市等主要公共服务设施的用地布局。规模数量、4 对镇区的供水，排水。供电。通信.供热，燃气等基础设施进行具体安，排、确定地下管线的具体位置、架空线路的走向与布置、确定污水和垃圾处理方式,建立综合防灾减灾防疫系统，划定镇区基础设施用地的控制范围、黄线 5、确定镇区生态环境保护目标、措施，提出污染控制与治理措施。确定绿。地系统建设目标,划定镇区各类绿地的控制范围。绿线。划定镇区河湖水面的范围，蓝线、6、确定历史文化及地方传统特色保护的内容。要求,划定历史文化保护 范围.紫线,确定特色风貌保护重点区域,历史建筑及保护措施,7。明确镇区人口分布、居住用地布局和分类.提出住房政策,建设标准和建设模式.确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法，提出改善旧区生产 生活环境的标准和要求，8,提出镇区远景发展设想，9。提出实施镇区规划的措施和有关建议，3。2 3，镇区近期建设规划应当包括以下内容,1 确定近期人口与建设用地规模.明确近期建设用地范围和布局、2 确定近期居住，工业,仓储.绿地等建设用地安排及各项基础设施.公共服务设施的建设规模和选址,建设项目应当具体落位，3，根据规划建设容量，确定工程管线位置。管径和工程设施的用地界限，进行管线综合。4.进行综合技术经济论证.估算近期建设工程量,拆迁量和总造价,分析投资效益 5。确定控制和引导镇区近期建设的措施.明确规划强制性内容。3,2。4 镇域规划的强制性内容应包括 规划区范围、规划区内建设用地规模,基础设施和公共服务设施用地 基本农田和绿化用地，水源地和水系 防灾减灾 环境保护 涉及镇经济社会长远发展的资源利用,风景名胜资源管 理，自然与历史文化遗产保护。公共安全和公众利益等方面的内容等.3,2。5,镇区规划强制性内容包括,镇区规划建设用地范围,镇区红线 黄线.蓝线,绿线、紫线的控制范围及控制措施。生态环境保护与建设目标.污染 控制与治理措施。主要公共服务设施、综合防灾设施的布局，3、2。6，镇总体规划成果包括文本、图纸和附件.以纸质文件和电子文件两种形式表达，文本应当规范。准确、含义清晰.图纸内容应与文本一致,附件包括规划说明书,重要基础资料汇编以及专题研究报告等.规划说明书的内容包括现状分析.规划意图论证。规划文本解释等，镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图。镇域规划图。镇域空间管制规划图，镇区现状分析图，镇区规划图 镇区道路工程规划图.镇区工程管。线规划图.镇区近期建设规划图,新民居建筑选型示意图等,图纸的主要内容有、1 镇域现状分析图。标明区域位置，行政区划，镇村分布,交通网络。主要,基础设施，主要风景旅游资源等,2 镇域规划图.标明行政区划、村镇布局.村庄居民点及产业空间布局,交通网络及重要基础设施 公共服务设施.防灾设施布局，文物古迹 风景名,胜及旅游景区布局等，3,镇域空间管制规划图、标明行政区划，镇村体系,禁建区，限建区，适建 区的控制范围等 4 镇区现状分析图.标明主要街道名称.自然地形地貌。现状各类用地的.范围 各级道路.对外交通 市政公用设施的位置，文物古迹,风景名胜,历史 建筑范围等内容.5,镇区规划图,标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容，包括红、黄，蓝、绿。紫线等规划控制范围等 6,镇区道路工程规划图、标明主次干道的交叉点坐标.高程,路段走向、长度、道路名称,道路横断面形式等 7，镇区工程管线规划图,标明各类工程管网平面位置.管径等内容。8,镇区近期建设规划图.确定规划用地界线.绿地。道路。广场,停车场等位置和用地范围、标明近期建设项目位置，9 新民居建筑选型示意图,推荐适合本地特色的民居建筑方案选型。10 根据所规划镇的特点需增加的其他图纸。3、3 控制性详细规划3、3 1。控制性详细规划应当包括以下内容 1、确定规划范围内不同性质用地的界线.确定各类用地内适建 不适建、或者有条件允许建设的建筑类型、2,确定各地块建筑高度。建筑密度 容积率,绿地率等控制指标.确定公,共服务设施配套要求 安全设施要求,交通出入口方位，停车泊位.建筑后退，红线距离等要求.3.提出各地块的建筑体量。体型，色彩等城市设计指导原则，4 根据交通需求分析 确定地块出入口位置 停车泊位 公共交通场站用，地范围和站点位置.步行交通以及其它交通设施 规定各级道路的红线 断面、交叉口形式及渠化措施。控制点坐标和标高 5,根据规划建设容量,确定市政工程管线位置 管径和工程设施的用地界线、并进行管线综合。6 制定相应的土地使用与建筑管理规定、3,3,2,控制性详细规划确定的各地块主要用途.建筑密度、容积率 绿地,率。基础设施.公共服务设施和安全设施配置.环境保护要求等应当作为强制性内容，3，3,3.控制性详细规划成果应当包括规划文本 含图则.图纸和附件三部分、附件包括规划说明和基础资料汇编、控制性详细规划图则应当包括地块编码 用地性质、地块面积。容积率，建筑密度。建筑控制高度,建筑后退红线，绿地率。配套设施,交通组织 现状建设情况,规划建设具体要求等.控制性详细规划图纸应当包括规划区位图 用地现状分析图。用地布局、规划图、绿线,蓝线。黄线。紫线等规划控制图，道路交通及竖向规划图,公共,服务设施规划图 市政工程设施规划图。综合防灾设施规划图,建筑高度分区图。必要时可增加各类规划分析示意图.3，4。修建性详细规划3，4,1.修建性详细规划的应当包括以下内容。1,建设条件分析及综合技术经济论证。研究用地位置,性质，环境、控制、要求,面积等问题。2.建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计。布置总平面图。确定 居住、教育,文化、体育，卫生.管理.商业。服务，市政公用设施等各类建筑平面布置方案.3、对住宅 医院,学校和托幼等建筑进行日照分析。确定建筑日照间距,消防间距等.4 落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质,以及容积率、建、筑密度，绿化率，建筑限高等要求、5,提出交通组织方案和设计.确定细化后的建筑物退让距离和道路，河，道，高压走廊用地界线。确定建筑出入口,停车位.无障碍设计等，6.竖向规划设计,7,市政工程设施规划设计和管线综合，8，估算工程量、拆迁量和总造价 分析投资效益 3.4。2 修建性详细规划成果应当包括规划说明书，规划图纸，其中规划图纸包括区位分析图。现状分析图，规划总平面图，道路交通规划图、绿地系统规划图，竖向规划图。管线工程规划图，建筑单体方案图 规划效果图.