第二章。安全鉴定第五条,设立房屋安全鉴定和房屋加固机构，应向平顶山市房产管理部门申报、经初审同意后报省建设行政主管部门审批.第六条 房屋安全鉴定机构的主要职责是,一。接受房屋安全鉴定委托,从事房屋安全鉴定业务,二、负责承办房屋安全纠纷的技术鉴定.三,受委托对投入使用的房屋，含厂房和公共建筑.的加固,加层。装修改造方案进行审定,四.参与房屋损毁事故的调查处理和抢险救灾、五，受委托对遭受灾害侵害的房屋损坏程度及其安全性能进行鉴定、第七条 房屋安全鉴定应有2名以上鉴定人员参加，对特殊复杂的鉴定项目,鉴定机构可另外聘请有关专家或有关部门参与鉴定。第八条、房屋安全鉴定人员从事房屋安全鉴定工作。应只备5年以上建筑设计或施工经验。经省建设行政主管部门组织岗位培训 并取得房屋安全鉴定岗位证书。第九条,房屋所有人，使用人.直接利害关系人、对房屋安全有疑问的可以委托房屋安全鉴定。有危险症状的房度、必须进行房屋安全鉴定.房屋所有权人、使用人委托房屋安全鉴定应提交下列资料.一,房屋安全鉴定委托书,二，房屋所有权证或房屋租赁证、三、房屋所有人或使用人。法人资格证或身份证。产权人委托书,四、房屋地质.设计、施工，竣工.修缮 装饰装修.改建.加层等有关技术资料,五,房屋安全鉴定所需要的其它资料、房屋安全鉴定机构自接到房屋安全鉴定委托书之日起10日内答复委托人是否予以鉴定。第十条,房屋安全鉴定工作应遵守下列程序 一 受理委托,二 初始调查.摸清房屋的历史。建筑物环境.搜集有关技术资料等、三，现场查勘，测试.记录房屋的各种破损数据和状况。并绘制草图及拍照等,四、整理技术资料。进行检测验算。五。全面分析.论证定性、作出综合判断 提出处理意见.六.签发鉴定报告、第十一条,房屋安全鉴定文书应符合下列要求 一.鉴定人员签字并注明职称和编号.二,鉴定单位负责人签字并加盖鉴定机构公章。三。加盖.房屋安全鉴定专用章 第十二条，房屋安全鉴定报告文本，和,房屋安全鉴定专用章。由市房屋安全管理部门监制。第十三条 房屋经现场鉴定后。15日内出具鉴定文书,特殊结构、难度较大的一般不超过30日，第十四条。房屋安全鉴定收费按物价部门核准的标准执行。房屋安全鉴定以幢为鉴定单位。按建筑面积进行计量,第十五条.尚未交付使用的房屋和己经整幢消失的房屋不属于安全鉴定范围。倒塌的房屋。因特殊情况确需进行技术分析的。鉴定机构应该受理鉴定委托、第十六条，房屋安全鉴定执行国家建设部颁发的,危险房屋鉴定标准。JGJ125，99，和。民用建筑可靠性鉴定标准,GB50292 1999,评定房屋完损等级执行国家建设部颁发的.房屋完损等级评定标准，对工业建筑鉴定执行国家，工业厂房可靠性鉴定标准。对公共建筑、高层建筑及文物保护建筑的鉴定还应参照有关专业技术标准、规范 规程.第十七条.被鉴定为危险房屋的 应分为以下四类进行处理 一，观察使用。适用于采取适当安全措施后尚能短期使用.但需要继续观察的房屋。二。处理使用。适用于采取加固措施后，可解除危险的房屋 三 停止使用,适用于无修缮价值，暂不便拆除、又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋 四，整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值 需要立即拆除的房屋,第十八条,房屋安全鉴定报告、是房屋安全鉴定的技术依据和申办危房改造,维修。加固及房屋安全纠纷处理的唯一合法依据 申请人向规划,计划，拆迁等部门申请旧房改造，必须提交 房屋安全鉴定报告,未提交.房屋安全鉴定报告.的规划,计划 拆迁等部门不得办理有关手续.非房屋安全鉴定机构出具的鉴定资料无效，第十九条，房屋安全鉴定报告，现场录相带,照片资料等均属房产档案资料，由专职鉴定机构统一编号保管,有效期为1年。存档期不得少于2年,第二十条、对鉴定机构出具的鉴定结论有异议的,可在收到房屋安全鉴定报告之日起20日内申请鉴定机构另行指派鉴定人员重新鉴定,亦可向其他鉴定机构申请重新鉴定,申请重新鉴定应另缴鉴定费。