.第二章、拆迁管理一般规定第七条.市或者区.县人民政府可以组织统一拆迁。也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁，本市的城市建设综合开发地区和重点工程建设、应当实施统一拆迁。市或者区、县房地局不得接受拆迁委托,第八条.本市对城市房屋拆迁单位实行资格管理，资质等级评审和资质年审制度。具体办法由市房地局制定并公布，第九条。本市对城市房屋拆迁工作人员实行培训，考核和持证上岗制度，拆迁工作人员应当依法实施拆迁、不得在拆迁中使用威胁。恐吓，欺诈等不正当手段,第十条，任何单位或者个人需要拆迁房屋 应当向区、县房地局申请办理房屋拆迁许可证，申请时应当提交下列文件。一。国有土地使用证明文件，二,城市房屋拆迁资格证书 三、拆迁人的资信证明文件。四 拆迁计划和拆迁方案 五,市房地局明文规定的其他需要提交的文件 第十一条.本市城区.近郊区的房屋拆迁申请、在区房地局初审，市房地局复审后、由区房地局核发房屋拆迁许可证、远郊区。县的房屋拆迁申请.由区,县房地局审查并核发房屋拆迁许可证 但重点建设工程,危旧房改造工程的房屋拆迁申请、在区，县房地局审查后，必须报市房地局复审同意。方可核发房屋拆迁许可证。市或者区.县房地局在审查房屋拆迁申请时.涉及拆迁中央国家机关，军队所有房屋的,应当征求有关管理部门的意见 第十二条、房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年,拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的,必须在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区,县房地局申请延长期限，经审查批准可以延长,但每次延长期限不超过6个月、第十三条，拆迁范围确定后，区，县房地局应当通知有关管理部门在拆迁范围内暂停办理下列事项。一，公安机关办理迁入居民户口和居民分户。但因出生 军人复转退 婚姻等确需迁入户口或者分户的除外 二 市或者区.县房地局办理房屋买卖，交换,赠与，租赁、抵押，析产等手续。但依人民法院或者仲裁机构生效的判决.裁决执行的除外 三、规划.建设部门办理房屋新建，改建.扩建和装修等批准手续，四.工商行政管理机关办理营业执照 暂停期限为1年,需要延长期限的 可以延长一次，并应当在期限届满前1个月报区、县房地局批准，延长的期限不超过1年，在暂停期限内.拆迁人需要在拆迁范围内进行入户调查的.应当报区,县房地局批准.第十四条.核发房屋拆迁许可证后、区，县房地局应当将拆迁人。拆迁范围.搬迁期限和拆迁补偿价格等情拆况向被拆迁人公告，拆迁人应当及时向被拆迁人做好房屋拆迁补偿的宣传。解释工作、第十五条 拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限拆迁,不得擅自改变拆迁范围和拆迁期限,第十六条.拆迁人应当与被拆迁人按照本办法的规定签订拆迁补偿书面协议 协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限，搬迁期限和违约责任以及当事人协商确定的其他条款，以房屋补偿的，协议还应当规定房屋地点,房屋面积等内容,协议签订后 应当向区,县房地局备案、并可以向公证机关办理公证，拆除依法代管的房屋,代管人是市或者区,县房地局的.拆迁补偿协议必须经公证机关公证,并办理公证据保全，第十七条。拆迁补偿协议签订后、拆迁人应当将原土地使用证明.房屋所有权证明或者房屋使用证明交市或者区。县房地局办理注销登记手续。第十八条 在区，县房地局公告的搬迁期限内。拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿达不成协议的、经一方当事人申请,由核发房屋拆迁许可证的区县房地局裁决。拆迁人或者被拆迁人是核发房屋拆迁许可证的区,县房地局的、由同级人民政府裁决.第十九条，区 县房地局或者区.县人民政府裁决拆迁纠纷 应当事先告知双方当事人在裁决中享有的权利和应当承担的义务.作出裁决前应当进行调查 并征询当事人的意见 第二十条,当事人对裁决不服的,可以在自接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉，第二十二条,在诉讼期间.拆迁人已向被拆迁人提供了补偿房屋的.不停止拆迁的执行 第二十一条 在区,县房地局公告或者本办法第十八条规定的裁决作出的搬迁期限内.被拆迁入无正当理由拒绝搬迁的、区县人民政府可以作出限期拆迁的决定。逾期不搬迁的。由作出决定的区.县人民政府责成有关部门强制拆迁。或者由区，县房地局申请人民法院强制拆迁，第二十二条.拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料 在完成拆迁后1个月内向市或者区，县房地局移交拆迁档案资料并办理有关手续。市或者区.县房地局应当建立。健全拆迁档案制度 加强对拆迁档案资料的管理 第二十三条。被拆迁人所在单位或者其上级主管部门，应当协助做好搬迁工作。被拆迁人占用工作时间参加拆迁动员会和搬家的，被拆迁人所在单位应当按照公假处理.照发工资,奖金 第二十四条,市或者区.县房地局应当按照国家和本市规定的标准收取房屋拆迁管理费。第二十五条.法律,法规对拆迁使,领.馆房屋。军事设施，教堂。寺庙、文物古迹等另有规定的.依照有关的法律.法规执行