第六章。建筑容量控制第二十七条.各类建筑基地建筑容量指标,含建筑容积率和建筑密度.应在符合消防.卫生环保、工程管线以及建筑间距。建筑退让，绿地指标等要求下合理确定。第二十八条。住宅建筑净密度的最大值，住宅建筑面积净密度最大值不应超过下表规定,第二十九条.对科研机构 大中专院校。中小学校、体育场馆以及医疗卫生,文化艺术，幼托等设施的建筑容量控制指标，应按有关专业规定执行。第三十条。严格控制建筑高度在18米以下的单体建筑建设、第三十一条.建筑基地未达到下表规定最小面积的,一般不能单独建设。注，建筑工程除满足最小用地面积要求外,还必须符合相关规范及规定要求、不规则用地的最小面积根据实际用地情况确定，超高层建筑的最小用地面积视其规模。功能。高度，用地条件等情况相应增加 建筑基地未达到上表规定的最小面积,但有下列情况之一且确定不妨碍城市规划实施的、经城市规划行政主管部门核准可以建设,一 按经批准的详细规划实施且对四周无影响的.二,邻接土地已经完成建设或成为既成道路、河道或有其它类似情况，确实无法调整 合并的 三，受城市规划街区划分 市政公用设施等限制,确实无法调整 合并的。四。根据城市规划需要进行建设的.