第八章 附则第八十二条 本条例下列用语的含义。一、最终用户、是指接受供水.供电 供气、供热等服务的最终分户业主或者实际使用人.二.专有部分 是指物业管理区域内的房屋,含整栋建筑物、车位,摊位、以及规划专属于特定房屋且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等特定空间，其具有构造上的独立性。能够明确区分 具有利用上的独立性、可以排他使用,能够登记成为特定业主所有权的客体。三,共有部分.是指物业管理区域内依法属于业主共有的道路。绿地,公共场所，公用设施,物业服务用房，占用业主共有道路或者其他场地设置的车位。建筑物的基础.承重结构,外墙 屋顶等基本结构部分 通道。楼梯.大堂等公共通行部分、消防，公共照明等附属设施 设备.避难层。设备层或者设备间等结构部分、其他不属于业主专有部分、也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等.四.共用设施设备。是指根据法律，法规和房屋买卖合同、由住宅业主或者住宅业主和有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括电梯 天线.照明。消防设施。绿地、道路，路灯,沟渠、池。井 非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等，五.有利害关系的业主.是指本幢建筑物内的其他业主及本幢建筑物之外能证明其房屋价值.生活质量受到或者可能受到不利影响的业主 第八十三条，本条例自2015年7月1日起施行