第四章。并联审批第二十七条,涉及园区建设，联合体建设 成片开发建设等重大投资项目。实行土地前期手续整体打包统一出让,土地出让前 涉及的规划条件。项目申请报告,节能评估。环境影响评价 地震安全性评价。文物考古调查勘探 压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续，由园区或土地储备中心一并办理 项目单位只需缴纳相关费用。即可获得土地使用权.完成土地出让后、该项目行政审批手续可相应作出调整，第二十八条 重大投资项目行政审批分为项目预审 立项。规划许可、施工许可、竣工验收五个阶段,市政务服务中心重大投资项目 绿色通道,优先受理市代办服务中心代办服务项目，审批时限由原来45。个工作日压缩为35个工作日.在审批权限内各审批部门同步办理相关手续,除法律法规规定外、市国土局 市发改委、市环保局.市规划局 市住建委五部门不得互为前置，并在规定时限内办结，涉及公共服务事项，由部门首席代表派单办理 限时办结.涉及中介服务事项，由代办人协助项目单位办理，一.项目预审阶段,7。个工作日、代办人提供合法，有效 齐全的材料后、市政务服务中心组织开展联合现场踏勘、联合预审 市规划局在3、个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批,市国土局在4,个工作日内办理建设项目用地预审 市林业局。市地震局.市文物局、市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批。建设工程抗震设防要求审批 建设项目选址审批.涉及国家安全事项审查 以公开出让方式取得土地的重大投资项目.项目单位缴清全部土地出让价款后。市国土局在2,个工作日内出具。建设用地批准书。代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界、编制土地评估报告 编制地质灾害危险性评估报告、编制压覆矿产资源报告,编制社会稳定风险评估报告。编制节能评估文件.文物考古调查勘探，国安采取技术防范措施，编制选址研究报告 编制地震安全性评估报告,二、项目立项阶段 3。个工作日、代办人提供合法.有效，齐全的材料后、市发改委在3。个工作日完成政府投资项目审批,在2、个工作日内完成企业投资项目核准.在1、个工作日内完成企业投资项目备案、市环保局 市水务局同步在3.个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批,水土保持方案审批 代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告,编制环境影响评价报告.编制水土保持方案、编制水资源论证报告书，编制防洪影响评价书及防洪规划同意书 三 项目规划许可阶段，16.个工作日 代办人提供合法,有效、齐全的材料后.市规划局在7,个工作日内出具、建设用地规划许可证.市发改委,市气象局,市园林局 市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核 防雷装置设计审核,绿化工程设计方案审查。结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批,以划拨方式取得土地的重大投资项目.项目单位缴清全部土地划拨价款后 市国土局在2个工作日内出具,建设项目用地批准书,之后，市政务服务中心组织相关审批部门联合审图、并在2,个工作日内出具联合审图意见,统一收取各项规费 市规划局，市公安消防支队在7。个工作日内出具.建设工程规划许可证，完成建设工程消防设计审核审批 代办人协调有关中介组织编制初步设计文件,编制详细规划设计文件、编制日照分析报告、编制单体建筑设计方案 人防工程设计图纸审核、绘制施工图,编制消防设计施工图.编制绿化工程设计方案，编制防雷装置设计评价意见书,四.项目施工许可阶段 6,个工作日 代办人提供合法.有效、齐全的材料后 市住建委在4、个工作日内,出具、建设工程施工许可证 属房地产开发的建设项目,市房管局在2 个工作日内出具，商品房预售许可证 代办人协调有关中介组织进行施工图审查，编制招标文件、编制预测绘报告，五、项目竣工验收阶段,3。个工作日，代办服务项目具备竣工验收条件后.代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请，由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收、市发改委,市住建委。市公安消防支队,市环保局 市人防办。市气象局,市园林局.市地震局,市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件 代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告，编制消防设施检测报告,编制新建建筑物防雷装置验收报告，