第四章、并联审批第二十七条 涉及园区建设,联合体建设 成片开发建设等重大投资项目、实行土地前期手续整体打包统一出让,土地出让前、涉及的规划条件,项目申请报告.节能评估.环境影响评价、地震安全性评价,文物考古调查勘探,压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续。由园区或土地储备中心一并办理，项目单位只需缴纳相关费用,即可获得土地使用权,完成土地出让后、该项目行政审批手续可相应作出调整,第二十八条、重大投资项目行政审批分为项目预审.立项 规划许可。施工许可、竣工验收五个阶段 市政务服务中心重大投资项目.绿色通道.优先受理市代办服务中心代办服务项目,审批时限由原来45，个工作日压缩为35个工作日、在审批权限内各审批部门同步办理相关手续、除法律法规规定外,市国土局，市发改委。市环保局，市规划局。市住建委五部门不得互为前置、并在规定时限内办结 涉及公共服务事项 由部门首席代表派单办理 限时办结、涉及中介服务事项 由代办人协助项目单位办理。一.项目预审阶段，7.个工作日、代办人提供合法.有效.齐全的材料后，市政务服务中心组织开展联合现场踏勘 联合预审 市规划局在3,个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批。市国土局在4 个工作日内办理建设项目用地预审、市林业局.市地震局。市文物局,市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批,建设工程抗震设防要求审批，建设项目选址审批.涉及国家安全事项审查.以公开出让方式取得土地的重大投资项目 项目单位缴清全部土地出让价款后 市国土局在2.个工作日内出具.建设用地批准书 代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界、编制土地评估报告,编制地质灾害危险性评估报告，编制压覆矿产资源报告,编制社会稳定风险评估报告、编制节能评估文件。文物考古调查勘探,国安采取技术防范措施、编制选址研究报告、编制地震安全性评估报告、二，项目立项阶段，3 个工作日,代办人提供合法.有效 齐全的材料后、市发改委在3、个工作日完成政府投资项目审批,在2,个工作日内完成企业投资项目核准。在1.个工作日内完成企业投资项目备案、市环保局，市水务局同步在3 个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批、水土保持方案审批，代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告,编制环境影响评价报告。编制水土保持方案。编制水资源论证报告书、编制防洪影响评价书及防洪规划同意书、三 项目规划许可阶段、16、个工作日.代办人提供合法,有效 齐全的材料后。市规划局在7、个工作日内出具。建设用地规划许可证,市发改委,市气象局 市园林局 市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核、防雷装置设计审核,绿化工程设计方案审查，结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批,以划拨方式取得土地的重大投资项目、项目单位缴清全部土地划拨价款后,市国土局在2个工作日内出具,建设项目用地批准书.之后，市政务服务中心组织相关审批部门联合审图.并在2。个工作日内出具联合审图意见。统一收取各项规费,市规划局,市公安消防支队在7 个工作日内出具 建设工程规划许可证 完成建设工程消防设计审核审批.代办人协调有关中介组织编制初步设计文件，编制详细规划设计文件,编制日照分析报告.编制单体建筑设计方案，人防工程设计图纸审核,绘制施工图。编制消防设计施工图,编制绿化工程设计方案 编制防雷装置设计评价意见书 四.项目施工许可阶段，6 个工作日。代办人提供合法，有效 齐全的材料后，市住建委在4。个工作日内、出具 建设工程施工许可证,属房地产开发的建设项目.市房管局在2。个工作日内出具.商品房预售许可证。代办人协调有关中介组织进行施工图审查，编制招标文件。编制预测绘报告.五。项目竣工验收阶段 3、个工作日。代办服务项目具备竣工验收条件后 代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请，由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收.市发改委、市住建委、市公安消防支队，市环保局。市人防办,市气象局。市园林局 市地震局、市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件,代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告.编制消防设施检测报告。编制新建建筑物防雷装置验收报告.