，第二章，一般规定第五条.市人民政府应当建立房地产信息系统，对新建商品房 存量房交易合同备案，违法行为处罚决定等实行网上管理、第六条,申请人申请办理房地产交易，应当遵守下列规定,一,申请人为自然人的。由其本人申请。并使用其法定身份证明上的姓名 二。申请人为法人的,由该法人申请,并使用其法定名称、三.申请人为其他组织的,由该组织申请,并使用其法定名称、四 申请人为共同共有人的、由共同共有人共同申请,第七条。房地产转让.是指房地产权利人通过买卖。赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为、主要包括下列情形、一。买卖，二，互换、三.赠与、四、继承、遗赠。五，房屋分割,合并，所有权发生转移的。六 以房屋出资入股.所有权发生转移的,七、法人或者其他组织分立.合并.房屋所有权发生转移的,八。法律.法规规定的其他情形。第八条。下列房地产不得转让。一.未依法登记领取权属证书的，二 权属不明或者有争议的，三、预售商品房未取得商品房预售许可证的、四，共有房地产未经其他共有人书面同意的。五、已办理房屋他项权利登记、未经他项权利人同意的.六、依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，七，法律。行政法规规定不得转让的其他情形，第九条，房地产转让的。转让人应当如实告知受让人所转让房地产的权属 抵押、租赁等情况，第十条 无民事行为能力人,限制民事行为能力人申请办理房地产交易的,应当由其监护人代为申请.并提交证明监护人身份的材料,未成年人申请办理房地产交易的、监护人还应当出具保证未成年人利益的书面材料、第十一条，委托代理人申请房地产交易的.代理人应当提交经公证的授权委托书和身份证明,境外申请人委托代理人申请房地产交易的。其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证，第十二条 申请人办理房地产交易时。应当如实向房产管理部门提交有关材料、并对材料的真实性负责。