.第三章.监理业务第二十条、监理单位承接工程建设监理业务、应当与建设单位签订书面监理.合同，监理合同应包括以下内容、一,监理工程的名称.地点。规模,技术要求.二,监理的范围.内容和监理权限,三、监理合同的期限、监理费用以及支付方式。四.监理单位的权利义务.五,建设单位的权利义务.六，违约责任、七，争议的解决方式。第二十一条。工程建设监理分阶段实施。包括建设前期阶段,设计阶段，施工招标阶段、施工阶段和保修阶段的监理,建设单位可以委托一个监理单位承担全部阶段的监理，也可以委托几个监理单位承担不同阶 段的监理 但施工招标,施工.保修阶段的监理只能委托一个监理单位监理、第二十二条、政府投资，行政事业单位自筹资金投资 国有企业,国家控投,的股份制企业投资的建设工程，建设单位选择监理单位监理.应当通过招标投标的方式进行。第二十三条、工程建设监理应按照下列程序进行,一.编制工程建设监理计划 二,按工程建设进度 分专业编制工程建设监理细则 三.按照建设监理细则实施监理.四,参与竣工验收,签署建设监理意见 五。监理业务完成后，向建设单位提交工程建设监理档案材料。第二十四条.监理单位应当根据合同约定的监理业务 派出监理工程师和现场监理人员。监理项目实行总监理工程师负责制，总监理工程师应当根据监理的权限 对工程建设的质量,投资和工期进行全面的监督管理,未经建设单位授权.总监理工程师无权变更建设单位与施工单位签订的工程承包合同内容 第二十五条。委托监理的工程项目,建设单位应提前将监理的内容，范围。监理负责人及所授予的权限、书面通知施工单位和设计单位,施工单位和设计单位应当接受，监理并提供方便,按要求提供完整的原始记录。检测记录等资料,第二十六条，在监理合同范围内。建设单位对施工单位有关工程方面的指令.应通过监理单位现场代表发布。建设单位和施工单位对监理代表提出的工程有关问题应限，期给予答复、第二十七条。施工单位结算工程进度款 需经监理单位核定签字认可后方可。办理支付手续 第二十八条 监理单位有权对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图、纸，施工方案提出变更意见。有权对不符合质量要求的材料,设备和构配件提出退换。有权,对危及工程质量和安全的施工下达停工指令 有权要求撤换不符合工程要求的施工人员 监理单位执行前款规定遭到拒绝时.应当及时将情况报告建设单位。第二十九条.监理单位必须遵守如下规定，一.严格按照核定的资质等级和监理业务范围承担监理业务、二 严格执行国家的建设法律，法规、坚持监理的科学性、公正性.准确性、三,严格履行监理合同.独立承担监理业务,不得转让 不得从事超越监理合同规定权限的,活动 四.不得与施工单位 设备和材料供应单位有隶属关系或者发生经营性业务关系、五、监理单位的各级负责人和监理工程师不得承包经营施工和建材销售业务,也不得在政府 机关、施工单位 设备和材料供应单位任职，第三十条、监理单位应当设立监理赔偿准备金。准备金金额不得少于相应资质等级注册资金的20,赔偿准备金应存入建设行政主管部门指定的金融机构，不得挪作他用 赔偿准备金的支付方，式及程序由省人民政府另行规定,第三十一条.监理费的收取 按照国家的有关规定办理 监理费从工程概算中列支、第三十二条,外资.中外合资和国外贷款，赠款，捐款建设的工程建设项目的监理收费标准及付款方式，可以参照国际惯例,由建设单位和监理单位商定、