第八章,建设工程竣工规划核实管理第二百四十八条。建设工程竣工规划条件核实 以下简称。竣工规划核实,是指城乡规划主管部门以 建设工程规划许可证,及其附件。附图和相关政策法规。技术规范 技术规定为依据 对已竣工的建设工程进行规划复核和确认的行政行为，第二百四十九条、依法办理，建设工程规划许可证 的建设工程应按照本章规定实施竣工规划核实,但文物保护单位和优秀近现代建筑的大修工程，城市雕塑工程。广告工程和夜景工程的竣工验收除外.第二百五十条 建设工程竣工规划核实分为建筑工程.市政工程两种类型、第二百五十一条.建设工程经核实符合规划许可要求的，由城乡规划主管部门出具,建设工程竣工规划核实意见书.经核实不符合规划许可要求的，建设单位应组织整改.建设单位按规划要求组织整改之后.方可再次向城乡规划主管部门申请办理竣工规划核实.第二百五十二条。建设工程竣工后.建设单位应委托泉州市城乡勘测大队组织实地竣工测量.形成实测的竣工规划核实测量报告。含电子文件。第二百五十三条、建筑工程竣工规划核实测量报告应包括以下主要内容、1，竣工总平图 建筑工程用地红线、高程。主要出入口、道路红线.河道蓝线等,建筑物。构筑物，绿地,道路,广场.停车场等的平面位置,间距、退距、尺寸,地下工程管线埋设情况 2。建筑物。构筑物的单体图、各分层平面图的平面尺寸，面积。标高等，社区用房，物管用房.设备用房.避难层.停车场、库。等公共配套服务设施设置的位置和规模 3，测量成果表。建设用地面积,各单幢建筑物和构筑物占地面积。建筑性质 建筑层数，建筑面积 室内外高差.建筑总高度 地下工程和地面以上工程各分层的建筑面积和层高,用地内所有建筑物和构筑物的占地总面积.计容,总建筑面积、不计容建筑面积单列.绿地总面积，停车场,库.面积 或泊位数量.建筑密度，容积率.绿地率等的对照列表,社区用房 物管用房 设备用房，避难层,停车场，库，等公共配套服务设施设置的位置和规模的对照列表、4,建筑工程竣工规划核实测量报告中标注的建筑编号应与 建设工程规划许可证。附图中标注的建筑编号一致,各项数据应全面，准确.测量基点、标准，计算方式应当与规划审批要求一致、第二百五十四条、市政工程竣工规划核实测量报告应包括以下主要内容，1。道路。管线工程实施范围，2,道路。含桥梁。地道.隧道等 平面布置,坐标.标高 包括中心线坐标、竖向控制节点标高,3 管线，含架空线，涵。渠,沟等 性质、平面布置 中心线坐标，管径 竖向转折点、控制点标高,交叉点标高。管线综合道路横断面,检查井。4 道路附属设施.含天桥.地道等、的位置,尺寸。5。桥梁。地道、架空管线等净空、第二百五十五条、建筑工程竣工规划核实的主要内容,1.平面布局，核查用地红线。建筑位置。建筑间距,建筑退让等是否符合规划许可内容。2。建筑单体。核查各建筑物的层数,层高,建筑高度.建筑面积。建筑立面等是否符合规划许可内容 3 主要指标，核查建筑面积、容积率等主要指标是否符合规划许可内容，4.配套工程,核查社区用房,物管用房。设备用房。避难层 停车场.库 等公共配套服务设施是否按照规划许可内容进行建设。5.临时建设 核查用地红线内临时建筑及设施是否已拆除.经规划许可的临时建筑按规划要求执行,未经许可的建、构.筑物及规划要求拆除的建，构、筑物是否已拆除。6.其他规划要求。第二百五十六条.市政工程竣工规划核实的主要内容.1 核查道路,管线工程实施范围是否与规划许可一致 2。核查道路平面布置、中心线,竖向控制节点标高，标准横断面等是否与规划许可一致 3。核查管线管径 埋设深度，管线位置和走向等是否与规划许可一致、4,核查道路附属设施、含天桥、地道 架空管线等，是否按规划许可内容进行建设.5、其他规划要求。第二百五十七条 市政工程中的场.站。厂等建设工程的竣工测量报告.申请材料 竣工规划核实内容和标准按照本章第二百五十三条，第二百五十五条的规定执行 第二百五十八条 建设工程竣工规划核实一般以。建设工程规划许可证.对应的建设范围为单元组织核实、同一.建设工程规划许可证、如规模较大确需分期组织建设工程竣工规划核实 且分期竣工规划核实范围内的配套设施工程已实施建设完成,符合分期投入使用要求的 经规划主管部门同意。可以申请分期组织建设工程竣工规划核实 同一,建设工程规划许可证，分期组织竣工规划核实的.在最后一期竣工规划核实时，应当按本章第二百五十九条的规定核算各分期合计的总实测计容建筑面积误差，第二百五十九条,实测计容建筑面积合理误差是指施工合理误差和测量精度误差造成建设工程竣工实测计容建筑面积超出。建设工程规划许可证，许可的计容建筑面积的合理误差高限.实测计容建筑面积合理误差按以下规定累进计算 1.1000平方米以内 含1000平方米 部分为3,2，1000，5000平方米、含5000平方米。之间部分为2、3，5000，10000平方米，含10000平方米,之间部分为1.5、4.10000平方米以上部分为0,5、累进计算的实测计容建筑面积合理误差不得超过300平方米 第二百六十条,实测建筑高度合理误差是指施工合理误差和测量精度误差造成建设工程竣工实测建筑高度超出.建设工程规划许可证、许可的建筑高度的合理误差高限.实测建筑高度合理误差按以下规定累进计算，1，20米以内。含20米.部分为0.3米。2。20。100米.含100米、之间部分为0 4。3。100米以上部分为0、2、累进计算的实测建筑高度合理误差不得超过0。8米，第二百六十一条。建设项目的实测计容建筑面积误差和实测建筑高度误差在本章第二百五十九条、第二百六十条规定的合理误差范围内。且符合下列规定的 城乡规划主管部门给予出具.建设工程竣工规划核实意见书、1，基本符合,建设工程规划许可证.许可要求、不存在其他严重违反规划要求的情况 2，建筑高度误差不能造成增加计容建筑面积，