附录二 计算规则。1 建筑面积计算。按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算，2、建筑容积率的计算,1 在计算容积率时，地下室的建筑不计算,2。当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的。不计算建筑面积、超过1米的、按下式计算建筑面积.A1.KA式中,A1，折算建筑面积，K.半地下室地面以上高度与其层高之比、A、半地下室建筑面积.3，商住楼的容积率控制指标.按不同性质的建筑面积比例换算合成 其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行，高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10.不足10。的、其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行 多层商住楼商业用房应至少占两层以上,仅设底层商店的、其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行 3。建筑基地面积计算.建筑基地的面积，以规划部门正式划定用地范围的面积为准、城市道路规划红线.绿线,河道蓝线内的面积不得计入,4。建筑高度计算，1,平屋顶建筑 有挑檐屋面的、自室外地面算至檐口顶，加上檐口出挑宽度、有女儿墙的屋面.自室外地面算至女儿墙顶.2,坡屋面建筑.屋面坡度小于45度的 自室外地面算至檐口顶.加上出挑宽度,坡度大于45度的。自室外地面算至坡屋顶高度一半处.3.在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、历史文化名城保护范围，机场控制区，以及其它规划中确定的城市高度控制区域.其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点、包括电梯间.楼梯间,水箱,烟囱.屋脊 天线.避雷针等,除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物,如电梯间。楼梯间、水箱，烟囱等.当总面积不超过屋顶面积的20.且高度不超过4米的。不计入建筑高度之内.空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度.