附录二.计算规则，1,建筑面积计算,按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算 2.建筑容积率的计算 1、在计算容积率时 地下室的建筑不计算、2，当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的。不计算建筑面积 超过1米的、按下式计算建筑面积，A1,KA式中,A1、折算建筑面积,K，半地下室地面以上高度与其层高之比 A.半地下室建筑面积，3.商住楼的容积率控制指标.按不同性质的建筑面积比例换算合成。其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行 高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10.不足10，的。其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行.多层商住楼商业用房应至少占两层以上。仅设底层商店的.其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行、3 建筑基地面积计算、建筑基地的面积,以规划部门正式划定用地范围的面积为准 城市道路规划红线 绿线。河道蓝线内的面积不得计入,4 建筑高度计算，1，平屋顶建筑、有挑檐屋面的,自室外地面算至檐口顶。加上檐口出挑宽度，有女儿墙的屋面,自室外地面算至女儿墙顶.2,坡屋面建筑，屋面坡度小于45度的。自室外地面算至檐口顶、加上出挑宽度。坡度大于45度的,自室外地面算至坡屋顶高度一半处 3，在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物，历史文化名城保护范围.机场控制区.以及其它规划中确定的城市高度控制区域。其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点。包括电梯间.楼梯间。水箱,烟囱.屋脊,天线 避雷针等、除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物,如电梯间,楼梯间 水箱 烟囱等。当总面积不超过屋顶面积的20 且高度不超过4米的。不计入建筑高度之内,空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度