2，基本规定2，0。1 既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能,2、0、2.既有建筑应确定维护周期.并对其进行周期性的检查,2、0，3。既有建筑的维护应符合下列基本规定 1.应保障建筑的使用功能，2。应维持建筑达到设计工作年限、3.不得降低建筑的安全性与抗灾性能 2。0,4.既有建筑的改造应符合下列基本规定。1 应满足改造后的建筑安全性需求,2、不得降低建筑的抗灾性能 3.不得降低建筑的耐久性.2.0 5,既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘，并应针对建筑的具体特点 制定维护方案或进行修缮与改造设计、施工前应编制施工组织设计.制定针对性的安全防护措施，并应编制应急预案,2。0、6、既有建筑维护与改造工程施工中。应保证相关人员的安全和健康.2,0、7.既有建筑维护与改造工程施工中、应区分作业区 危险区和工程相邻影响区,应设置安全警示和引导标志、并应采取相应安全防护措施。2,0.8 施工现场应保障消防安全。按现行制度做好临时用电管理 严格履行动火审批制度,2 0 9 既有建筑维护与改造时、应对白蚁危害情况进行检查,当发现白蚁危害时,应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治.2 0，10 既有建筑维护与改造工程施工中,应采取有效措施控制施工现场的粉尘、废气、废弃物、噪声.振动等造成的影响，2,0.11、既有建筑维护与改造工程应进行质量控制 工程全部完成后,应进行验收。2.0 12,既有建筑维护与改造工程.应及时收集 整理工程项目各环节的资料。建立、健全项目档案.相关档案资料应妥善保管，既有建筑物管理权移交时.应同时移交建筑物的相关档案