2,基本规定2 0、1，既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能。2。0。2。既有建筑应确定维护周期.并对其进行周期性的检查,2。0，3,既有建筑的维护应符合下列基本规定.1 应保障建筑的使用功能。2。应维持建筑达到设计工作年限。3.不得降低建筑的安全性与抗灾性能。2 0，4.既有建筑的改造应符合下列基本规定、1,应满足改造后的建筑安全性需求，2、不得降低建筑的抗灾性能。3。不得降低建筑的耐久性。2。0，5 既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘,并应针对建筑的具体特点。制定维护方案或进行修缮与改造设计。施工前应编制施工组织设计.制定针对性的安全防护措施。并应编制应急预案。2。0，6，既有建筑维护与改造工程施工中,应保证相关人员的安全和健康,2，0，7,既有建筑维护与改造工程施工中。应区分作业区.危险区和工程相邻影响区.应设置安全警示和引导标志。并应采取相应安全防护措施.2.0，8，施工现场应保障消防安全、按现行制度做好临时用电管理。严格履行动火审批制度,2。0、9.既有建筑维护与改造时 应对白蚁危害情况进行检查 当发现白蚁危害时，应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治 2、0，10,既有建筑维护与改造工程施工中，应采取有效措施控制施工现场的粉尘、废气、废弃物,噪声 振动等造成的影响。2、0，11。既有建筑维护与改造工程应进行质量控制，工程全部完成后。应进行验收.2，0，12、既有建筑维护与改造工程、应及时收集 整理工程项目各环节的资料.建立 健全项目档案，相关档案资料应妥善保管.既有建筑物管理权移交时.应同时移交建筑物的相关档案