4、2,建筑修缮4、2 1.既有建筑渗漏修缮.应根据房屋防水等级。使用要求、渗漏量。部位等情况、查明渗漏原因并制定修缮方案、修缮应同时检查其结构，基层和保温层的牢固 平整等情况.凡有缺陷、应先补强处理缺陷后修缮、4、2.2 既有建筑屋面修缮,应符合下列规定,1，应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处、对突出屋面的建.构.筑物与屋面交接处的节点 应采用防水材料或密封材料进行防水处理。2.斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固。当屋脊,泛水.天沟 天窗,水落管等产生渗漏时、应修缮或拆换.3，当平屋面防水层开裂，起壳 及平台、雨篷防水层开裂，起壳时,应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换，4、当金属屋面板材搭接缝处。采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时、应进行修缮、修补折弯屋面板,紧固螺栓.重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料,确保无渗漏,4,2。3,既有建筑外墙清洗维护，应符合下列规定.1。清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品，2。清洗维护作业时，应采用专业清洗设备.工具和安防措施。不得在同一垂直方向的上下面同时作业、4.2。4。既有建筑外墙饰面修缮 应符合下列规定，1。抹灰 涂装类外墙面修缮。应按基层。面层、涂层的表里关系顺序、由里及表进行修缮.新旧抹灰之间,面层与基层之间应粘结牢固、2.清水墙面风化，灰缝松动、断裂和漏嵌、接头不和顺、应修补完整、如风化面积过大应进行全补全嵌，3,饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动 起壳，开裂、应局部凿除后重铺.如有坠落危险应先行及时抢修,4。2,5,既有建筑外墙外保温修缮.应符合下列规定。1,外墙外保温系统存在裂缝。渗水 空鼓.脱落等问题时,应及时进行修缮 2。修缮时应制定施工防火专项方案 3.修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查 当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时 应采取加固措施或拆除。更换，4，2，6 既有建筑玻璃.金属与石材等各类幕墙修缮,应符合下列规定.1.应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理、连接松动处应进行紧固，确保幕墙与主体结构可靠连接。2，密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应进行修补或更换 修缮用密封胶必须在有效期内使用,并通过检测试验 严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用,3、门。窗启闭不灵或附件损坏时,应及时进行修缮或更换。玻璃.金属，石材面板破损时、应及时采取防护措施并更换 4,2。7 既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便，变形 松动。锈蚀等影响正常使用时.应进行修缮。拆换或调换.门窗玻璃应符合厚度和安全要求 4。2,8。既有建筑附墙管道.各类架设,招牌.雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计,并应符合下列规定，1.当外墙悬挂物有松动 锈胀，严重锈蚀,缺损等导致自身强度承载能力不足。或与墙体连接不牢固影响安全时、应进行修缮或更换，2、当雨水管 冷凝水管坡度不当、有逆水接头、接头处漏水,积水 吊托卡与管道连接松动等现象时,应进行修缮、3,当轻质雨篷.披水与墙接触处漏水时、应进行修缮.4,当外挑构件上的安全玻璃有破损时 应使用安全玻璃进行修缮。4、2。9 既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时 应予加固、当饰面砖、饰面板 吊顶出现开裂,脱落时,应进行修缮或拆换，4,2。10、建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料、4，2 11 既有建筑室内楼梯修缮,应符合下列规定,1,当楼梯，栏杆、扶手出现开裂，变形，残缺,松动。脱焊，锈蚀。腐朽时,应对受损部位进行局部修缮或整体拆换。2 修缮后各种栏杆的设置高度,立杆间距和整体抗侧向水平推力，应符合设计安全要求，3,楼梯修缮应采取必要的防潮。防蛀或防锈措施。4，2,12、既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施、主要包括道路设施修复和路面硬化、照明设施.排水设施。安全防范设施 垃圾收储设施、无障碍设施修缮及更新。绿化景观功能提升等内容 围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况.应进行修缮.4、2.13 对于湿陷性黄土地区建、构 筑物和管道应对防水措施进行维护,确保其功能有效、周边排水通道通畅，防止浸泡沉陷、