中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB，55022。2021起草说明一，基本情况 按照,住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知、建标函，2019。8号，要求，编制组在国家现行相关工程建设标准基础上、认真总结实践经验 参考了国外技术法规.国际标准和国外先进标准.并与国家法规政策相协调、经广泛调查研究和征求意见,编制了本规范。本规范的主要内容是，1明确编写目的。适用范围 2规定既有建筑维护与改造的目标，实施流程要求、3规定既有建筑检查的类型.内容,4规定建筑。结构。设施设备修缮要求 5规定建筑。结构,设施设备改造要求。下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行，建筑外墙清洗维护技术规程，JGJ、168、2009 建筑物倾斜纠偏技术规程、JGJ.270 2012,建筑外墙外保温系统修缮标准，JGJ，376,2015,本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释，二 本规范编制单位。起草人员及审查人员、一、编制单位，上海市房地产科学研究院。中国建筑标准设计研究院有限公司,同济大学、中国建筑科学研究院有限公司，上海市建设工程安全质量监督总站,中冶建筑研究总院有限公司,上海岩土工程勘察设计研究院有限公司.上海建科集团股份有限公司.华东建筑集团股份有限公司。全国白蚁防治中心、上海建工四建集团有限公司 中国建筑第八工程局有限公司 西安建筑科技大学。哈尔滨工业大学。四川省建筑科学研究院有限公司,上海房屋质量检测站 上海房科建筑设计有限公司。北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司。北京中岩大地科技股份有限公司 喜利得.上海,有限公司，上海江欢成建筑设计有限公司，二。起草人员 陈洋，王金强，赵为民.刘群星。古小英。周云 郭戈.李占鸿,史先进、林华、杨霞。张蕊.张习 朱茜.李靖、李本强，邢万里。王建。顾祥林,张伟平,朱立新.赵力。蔡乐刚 林松涛,郝挺宇.顾国荣.李晓勇,李向民 许清风。李承铭，包立奎、阮冠华.张铭，谷志旺.元立刚.熊浩、白洁 董振平，姚继涛,郑文忠 吴体，梁爽、王洪涛，陈小杰，陈欣、高小旺，刘光磊，汪晓明.程之春,三。审查人员、岳清瑞。吕西林。高承勇。陆伟东，王霓。徐强，李耀良.金磊铭.熊新华、王漪三、术.语 1。维护 maintenance.对既有建筑进行检查,评定与修缮。以保证建筑安全使用,维持建筑正常设计工作年限的活动,2，检查、inspection。通过目视观察或简单的仪器测量。了解既有建筑现状的行为、3、评定 assessment.在检查的基础上。对既有建筑现状进行判断的行为。4。修缮.repair、对既有建筑进行维修和养护 使其保持.恢复原有完好程度.使用功能和结构安全的工程行为，5。改造。renovation，根据改造要求和目标。对既有建筑的室外环境，建筑本体、设施设备进行全面，系统的更新。使其建筑空间、结构体系 使用功能得到明显改善的工程行为,6，既有建筑平改坡改造。flat。to,sloping.roof,conversion for,existing,buildings,在建筑结构许可条件下，将既有建筑平屋面改建成坡屋顶.达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式。7 既有住宅成套改造。renovation，about.adding,bathroom and kitchen、for，existing。residences、对规划需要保留,厨房.卫生间不成套的既有住宅、通过调整平面和空间布局,增添和改善厨卫设施,完善房屋成套使用功能的改造方式、8,既有多层住宅加装电梯改造,renovation about、adding,elevator,for existing,multi,storeyresidences.在建筑结构许可条件下,在既有多层住宅的适当位置.新建电梯的井道.电梯厅，连廊 平台等.并与公共楼梯间,公共走道。阳台等部位连接,以完善既有多层住宅的垂直交通。提高居住品质的改造方式