中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB,55022 2021起草说明一.基本情况.按照 住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知.建标函 2019，8号 要求，编制组在国家现行相关工程建设标准基础上,认真总结实践经验 参考了国外技术法规。国际标准和国外先进标准.并与国家法规政策相协调，经广泛调查研究和征求意见.编制了本规范，本规范的主要内容是。1明确编写目的。适用范围,2规定既有建筑维护与改造的目标、实施流程要求 3规定既有建筑检查的类型、内容、4规定建筑。结构。设施设备修缮要求 5规定建筑 结构,设施设备改造要求，下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行 建筑外墙清洗维护技术规程。JGJ,168.2009.建筑物倾斜纠偏技术规程,JGJ.270.2012，建筑外墙外保温系统修缮标准.JGJ。376、2015 本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释,二.本规范编制单位 起草人员及审查人员.一.编制单位,上海市房地产科学研究院。中国建筑标准设计研究院有限公司。同济大学.中国建筑科学研究院有限公司、上海市建设工程安全质量监督总站，中冶建筑研究总院有限公司.上海岩土工程勘察设计研究院有限公司,上海建科集团股份有限公司,华东建筑集团股份有限公司 全国白蚁防治中心。上海建工四建集团有限公司.中国建筑第八工程局有限公司、西安建筑科技大学 哈尔滨工业大学。四川省建筑科学研究院有限公司.上海房屋质量检测站，上海房科建筑设计有限公司、北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司、北京中岩大地科技股份有限公司.喜利得,上海。有限公司 上海江欢成建筑设计有限公司 二、起草人员、陈洋 王金强,赵为民,刘群星、古小英。周云，郭戈、李占鸿。史先进 林华 杨霞。张蕊，张习.朱茜、李靖,李本强，邢万里,王建.顾祥林。张伟平、朱立新 赵力。蔡乐刚，林松涛。郝挺宇.顾国荣、李晓勇,李向民 许清风，李承铭、包立奎。阮冠华。张铭、谷志旺 元立刚.熊浩，白洁,董振平，姚继涛、郑文忠 吴体 梁爽，王洪涛,陈小杰，陈欣，高小旺,刘光磊。汪晓明,程之春.三.审查人员。岳清瑞，吕西林.高承勇 陆伟东 王霓.徐强.李耀良 金磊铭,熊新华.王漪三。术、语 1,维护.maintenance 对既有建筑进行检查.评定与修缮.以保证建筑安全使用。维持建筑正常设计工作年限的活动.2，检查.inspection 通过目视观察或简单的仪器测量，了解既有建筑现状的行为、3.评定。assessment,在检查的基础上 对既有建筑现状进行判断的行为，4，修缮,repair，对既有建筑进行维修和养护、使其保持.恢复原有完好程度 使用功能和结构安全的工程行为、5、改造,renovation,根据改造要求和目标 对既有建筑的室外环境,建筑本体。设施设备进行全面。系统的更新.使其建筑空间,结构体系，使用功能得到明显改善的工程行为,6、既有建筑平改坡改造.flat，to、sloping roof conversion。for、existing，buildings,在建筑结构许可条件下。将既有建筑平屋面改建成坡屋顶，达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式。7，既有住宅成套改造,renovation.about,adding。bathroom，and,kitchen，for.existing,residences 对规划需要保留，厨房,卫生间不成套的既有住宅、通过调整平面和空间布局。增添和改善厨卫设施。完善房屋成套使用功能的改造方式、8 既有多层住宅加装电梯改造、renovation,about。adding。elevator。for,existing.multi。storeyresidences，在建筑结构许可条件下.在既有多层住宅的适当位置、新建电梯的井道.电梯厅.连廊.平台等、并与公共楼梯间、公共走道，阳台等部位连接,以完善既有多层住宅的垂直交通.提高居住品质的改造方式,