3 2.地块控规控制内容和深度要求3,2.1.地块控规确定各类不同使用性质用地的界限 制定地块各项规划内容和指标 近期拟开发 改造的建设用地应编制地块控规,3，2.2,地块划分，规划地块的划分 应保持地块用地性质的完整性和协调性 考虑土地权属关系,便于土地出让或划拨。并依据单元编码统一制定地块编码体系、住宅街坊的规模以合理的城市支路网密度和适宜的整体开发规模为控制依据。旧区宜2，4公顷.其它地区一般不超过8公顷.一般以完整的住宅街坊为规划居住地块,也可将住宅街坊细分为多个地块，工业街区的规模依据相关产业门类生产需要确定,一般不超过12公顷.每个工业街区可细分为多个地块。地块的划分可根据开发方式和管理需要而变化。在规划审批和实施中进一步重组。小块合并成大块或细分为小块。3.2、3.地块控规控制内容和深度要求，地块控规阶段、依据单元控规相关控制要求、通过编制地块修建性详细规划,城市设计方案等 确定地块控制指标。作为城乡规划主管部门出具出让或划拨地块规划条件的依据，地块控制指标包含地块编号，用地面积 用地性质 容积率.建筑密度.建筑高度.绿地率。配套设施项目、建筑退界.停车泊位，出入口方位、用地可变性.地下空间开发利用引导等控制要求、图3,1，以居住功能为主导的单元控规控制内容和深度要求框图，图3，2、以非居住功能为主导的单元控规控制内容和深度要求框图