第二章。建设用地容积率。商业比例规划管理第四条.在城市规划建设用地规模内新建区域 住宅容积率小于等于2，5 城中村。旧居住区,棚户区改造项目,住宅容积率小于等于2。8.第五条.在城市规划建设用地规模内新建区域。商业，写字。办公用房容积率小于等于4，5、城中村、旧居住区,棚户区改造项目，商业,写字、办公用房容积率小于等于5 0、第六条 在城市规划建设用地规模内新建区域用地规模小于2公顷的住宅用地.可建设不超过地上总建筑面积10，的商业设施 用地规模大于等于2公顷的住宅用地,可建设不超过地上总建筑面积15 的商业设施。对于城中村 旧居住区、棚户区改造项目用地规模小于2公顷的住宅用地，可建设不超过地上总建筑面积20，的商业设施.用地规模大于等于2公顷的住宅用地，可建设不超过地上总建筑面积30,的商业设施,第七条、超高层建筑容积率指标根据具体情况另行确定，第八条 容积率指标一般只计算地上建筑面积.第九条 建筑物层高超出标准层高规定的、容积率指标按、衡水市城乡规划局建筑层高控制与建筑面积 容积率计算规定，计算 第十条,建筑物之间因公共交通需要 架设穿越城市道路的空中人行廊道、符合下列规定的 人行廊道的建筑面积不计入容积率，廊道净宽度不大于6米，廊道下净空高度不小于5.5米，穿越15米及以下城市支路的廊道下的净空高度可不小于4 6米,且廊道内不设置商业设施、第十一条，原有建筑的容积率指标已超出规定值的，不得在原有建筑用地范围内进行扩建 加层,