附录2.计容建筑面积计算规则 计容建筑面积指计入容积率的建筑面积、一般按照 建筑工程建筑面积计算规范。GB,T，50353、2013。规定的计算方式执行。出现下列情况的.执行本规则、一、居住建筑层高大于3,6米.小于或者等于5，8米 即3 6、2，2，的、其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算 层高大于5,8米，小于或者等于8米 即5。8.2 2,的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算,层高大于8米的、以此类推。套内面积小于或者等于100平方米的跃层式住宅、套内出现通高的,按照本条第一款的规则计算.套内面积大于100平方米的跃层式住宅，可以在门厅。起居室 厅.或者餐厅设置一处通高 通高部分面积不超过该户该层套内面积的30。且层高不大于7 2米的,该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算 通高部分面积超过30.或者层高大于7 2米以及通高超过一处的.按照本条第一款的规则计算 与门厅、餐厅 起居室相连的封闭式阳台纳入通高计算范围.二,单栋商业建筑.含设置在商业建筑中的各类配套服务用房 总建筑面积大于或者等于15000平方米且单层面积大于或者等于5000平方米的 其层高大于6米.小于或者等于8.2米。即6 2 2 的,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算 层高大于8.2米 小于或者等于10，4米。即8.2、2.2.的、其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算、层高大于10，4米的，以此类推,其底层有特殊功能要求的,经专题论证，底层层高可以适当提高，但不得超过7米。单栋商业建筑,含设置在商业建筑中的各类配套服务用房 总建筑面积小于15000平方米或者单层面积小于5000平方米的，其层高大于4，8米，小于或者等于7米、即4.8 2,2,的、其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算 层高大于7米,小于或者等于9、2米 即7。2,2.的 其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算,层高大于9、2米的 以此类推。三,商务办公建筑。酒店建筑层高大于4、8米，小于或者等于7米。即4，8 2.2。的 其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算.层高大于7米 小于或者等于9,2米.即7，2,2。的、其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算。层高大于9.2米的.以此类推 四、建筑公共部分的门厅、大堂,中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积，五。普通车道式地下车库,含局部被掩埋的地上车库建筑，其位于居住建筑投影范围内的部分，层高不得大于5。4米.确需突破的,应当经专题论证确定、六。建筑内因功能要求需设置层高小于2,2米的设备管道夹层.结构转换层，不计入建筑面积和计容建筑面积，七.阳台计算,一，凹阳台应当按照其结构底板投影面积计算计容建筑面积，挑阳台进深大于2,4米或者每户挑阳台结构底板投影面积之和占该户房屋的套内面积的比例大于15，的 超出部分按照全面积计入计容建筑面积 二.住宅的空中院馆.空中花园，入户花园等、均视为阳台，按照本条前一项计算计容建筑面积，三。公共建筑的封闭式阳台.封闭式走廊。按照其结构底板投影面积计入计容建筑面积.四 商业。工业、仓储建筑中的阳台,按照其结构底板投影面积计入计容建筑面积 五,空调室外机搁板沿阳台长边外侧设置的、该搁板按照阳台计入计容建筑面积.沿阳台短边外侧设置的,其宽度大于0、8米的部分按照阳台计入计容建筑面积。八，飘窗计算。符合以下条件的飘窗，不计入计容建筑面积、一。突出外墙面、二，窗台板与室内地坪高差大于0。45米，三.窗台板外边线至建筑外墙面距离小于或者等于0，8米,不符合以上条件的.或者设置在外墙、楼面结构层投影面以内的飘窗，按照窗台板投影面积计入计容建筑面积,九.花池计算 一。建筑计算高度小于或者等于24米的住宅建筑在外墙外或者阳台外设置花池的、花池底板高于室内地坪或者阳台地坪0,6米的,花池不计入计容建筑面积.花池底板距室内地坪或者阳台地坪小于0、6米的,或者在阳台结构底板内设置花池的、花池按照阳台规定计入计容建筑面积，二。建筑计算高度大于24米的住宅建筑在外墙外或者阳台外设置的花池。按照第七条的阳台规定计入计容建筑面积、十，住宅建筑的地下采光井，槽,周边.除用作集中车库外。均计入计容建筑面积。