第三章第一节、业 主，第十六条，本条例所称业主.是指物业的所有权人，尚未登记取得所有权 但基于买卖。赠与，拆迁补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人,在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利,并承担相应的义务,业主可以依法委托物业使用人行使业主权利,履行业主义务、第十七条,业主在物业管理活动中,享有下列权利、一.按照物业服务合同的约定。接受物业服务企业提供的服务,二。提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议.三 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。四。参加业主大会会议,行使投票权 五,选举业主委员会成员、并享有被选举权。六.监督业主委员会的工作 七。监督物业服务企业履行物业服务合同。八.对物业共用部位,共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 九 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金.以下简称专项维修资金.的管理和使用，十，法律、法规规定的其他权利，第十八条.业主在物业管理活动中,履行下列义务、一，遵守管理规约 业主大会议事规则.二,遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度、三。执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定.四、按照国家有关规定交纳专项维修资金，五,按时交纳物业服务费用 六，法律，法规规定的其他义务。