第二节、车位的使用管理.第六十三条.物业管理区域内规划用于停放汽车的车位,车库应当以出售,附赠或者出租等方式优先处分给业主,在满足业主需要后，开发建设单位将车位。车库出租给物业管理区域外的单位和个人的 其每次租赁合同期限最长不得超过六个月，出租的车位、车库应当向全体业主公示、租赁合同应当报送物业服务企业备案.业主及业主委员会有权查询,业主.物业使用人需要承租尚未出售的车位，车库的。开发建设单位应当出租 普通住宅,经济适用房和廉租房的车位、车库租赁费实行政府指导价.其他物业的车位.车库租赁费实行市场调节价。第六十四条、利用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有 开发建设单位不得出售.附赠或者出租,利用物业管理区域内的道路或者其他场地设置车位的,其车位设置，管理、收费等事项由业主大会决定或者业主共同决定。业主大会决定或者业主共同决定收取场地租赁费的 场地租赁费属于全体业主共有 用于补充专项维修资金或者业主大会决定的其他事项，第六十五条.物业管理区域内停放车辆.不得堵塞消防通道，不得妨碍行人和其他车辆的正常通行，