,2，房屋建筑面积计算.2,1、一般规定2。1。1、房屋建筑面积系指房屋外墙。柱、勒脚以上各层的外围水平投影面积 包括阳台。挑廊.地下室 室外楼梯等.且具备有上盖、结构牢固。层高。或高度，2，2米.含2 2米.以上的永久性建筑.2。1.2 房屋建筑面积计算应具备以下条件，1,应具有上盖。独立顶盖或以上部的房屋 阳台 挑台.廊,屋檐等上部建筑为盖、和地、楼,底、板，2,应有围护结构,如、墙。柱,护栏等、3，层高或高度在2.2米或2，2米以上,4。结构牢固.属永久性的建筑物。5,房屋的附属部位，如，阳台。廊 门斗 雨篷等 应与主体房屋室内相连通,6。可作为人们生产或生活或各种活动的场所 2.1,3、按围护结构,如.墙，柱。护栏、水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则.1，房屋空间由墙 柱，护栏分别围护的。建筑面积应按墙 柱、护栏各自水平外围计算.见图2、1、1房屋建筑面积量算外廓位置示例图,1.图2。1 1.2.房屋空间主要由墙围护 墙面有柱突出的,建筑面积一般按墙水平外围计算.见图2，1 2房屋建筑面积量算外廓位置示例图。2图2 1。2、3。房屋空间主要由柱,护栏相连围护或由墙,护栏纵横相连围护。护栏外围小于柱或墙端外围的、建筑面积应按护栏水平外围计算、护栏外围大于柱或墙端外围的,建筑面积应按柱或墙端水平外围计算。若遇阳台或按一半计建筑面积的部位，则按护栏外围计算.见图2,1，3房屋建筑面积量算外廓位置示例图、3图2。1.3，4。房屋不封闭部位有柱,墙围护其上盖外沿小于柱,墙外围的,建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算、当柱.墙.间连有护栏.护栏外围和上盖外沿均小于柱,墙。外围的，建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算、见图2、1、4，房屋建筑面积量算外廓位置示例图.4图2.1.4,5、房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的.建筑面积应按底板外沿的水平投影计算。见图2,1,5房屋建筑面积量算外廓位置示例图,5图2，1 5，6，房屋不封闭部位有柱。墙围护其上盖和底板外沿均小于柱。墙外围的 建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算,见图2,1.6房屋建筑面积量算外廓位置示例图,6、图2。1,6