2。房屋建筑面积计算 2,1.一般规定2,1、1 房屋建筑面积系指房屋外墙,柱,勒脚以上各层的外围水平投影面积.包括阳台 挑廊.地下室,室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固.层高,或高度。2,2米。含2、2米，以上的永久性建筑、2，1、2.房屋建筑面积计算应具备以下条件、1,应具有上盖、独立顶盖或以上部的房屋.阳台。挑台。廊,屋檐等上部建筑为盖、和地、楼，底 板.2，应有围护结构,如。墙.柱,护栏等 3、层高或高度在2，2米或2.2米以上,4,结构牢固、属永久性的建筑物。5。房屋的附属部位,如，阳台,廊、门斗,雨篷等.应与主体房屋室内相连通、6.可作为人们生产或生活或各种活动的场所,2 1。3.按围护结构，如.墙，柱，护栏.水平外围计算房屋建筑面积应遵循以下规则，1.房屋空间由墙，柱 护栏分别围护的,建筑面积应按墙,柱。护栏各自水平外围计算。见图2 1、1房屋建筑面积量算外廓位置示例图。1 图2、1 1,2。房屋空间主要由墙围护 墙面有柱突出的。建筑面积一般按墙水平外围计算、见图2.1 2房屋建筑面积量算外廓位置示例图。2图2，1、2、3 房屋空间主要由柱。护栏相连围护或由墙，护栏纵横相连围护.护栏外围小于柱或墙端外围的，建筑面积应按护栏水平外围计算,护栏外围大于柱或墙端外围的,建筑面积应按柱或墙端水平外围计算。若遇阳台或按一半计建筑面积的部位.则按护栏外围计算、见图2,1、3房屋建筑面积量算外廓位置示例图，3图2 1。3 4.房屋不封闭部位有柱。墙围护其上盖外沿小于柱 墙外围的，建筑面积应按上盖外沿的水平投影计算、当柱。墙 间连有护栏。护栏外围和上盖外沿均小于柱，墙，外围的，建筑面积应按护栏外围和上盖外沿中小者的水平投影计算.见图2 1.4,房屋建筑面积量算外廓位置示例图。4图2.1,4,5、房屋不封闭部位的底板外沿小于围护结构外围的 建筑面积应按底板外沿的水平投影计算、见图2，1、5房屋建筑面积量算外廓位置示例图。5图2、1。5。6 房屋不封闭部位有柱，墙围护其上盖和底板外沿均小于柱，墙外围的。建筑面积应按上盖和底板外沿中小者的水平投影计算.见图2.1。6房屋建筑面积量算外廓位置示例图,6.图2。1 6