、3,共有建筑面积摊算3,1。区分所有权房屋的部位分类。区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位、3、1.1.专有部位 专有部位是指房屋内业主独立占有,使用的部位,专有部位常用.套、或、权属单元,表示、符合下列条件的房屋，以及车位，摊位等特定空间，应当认定为专有部位 1，具有构造上的独立性 能够明确区分。2。具有利用上的独立性,可以排他使用、3，能够登记成为特定业主所有权的客体.3 1。2，共有部位。房屋中各区分所有权人共同占有,使用的部位、共有部位主要由房屋中的设备用房，通行部位、管理服务用房、共有墙体四部分组成，共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位，功能区共有部位、部分层共有部位、层内共有部位.局部共有部位 功能区间共有部位等、1,全幢共有部位、指房屋内为整幢业主服务的共有部位 常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房 总电表房.中央空调机房.污水处理房.总水泵房。水池，水箱间.电话总机房。为整幢服务的电梯机房。喷水池机房、泛光照明设施用房以及层高2 2米以上的技术层,设备层等,通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等，管理服务用房主要有总门卫值班室 大楼的安保监控室和消防控制室、大楼的上落货区、垃圾房.信报间 本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等，2,功能区共有部位，指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位。功能区一般按房屋内类型 用途,业态,管理区域的不同进行划分、常见的有为功能区服务的楼梯。楼梯前室 电梯 电梯间.电梯机房等。功能区的风机房和空调机房，配电房、出入功能区的大堂和门厅.功能区的门卫值班室,信报间等，3.部分层共有部位。指为房屋内某几个层业主服务的共有部位、如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务.4，层内共有部位。指为房屋内某个层业主服务的共有部位 主要有层内的走廊、共用卫生间。茶水间，垃圾间和垃圾井，洁具间、小配电房、表计间,消防栓,空调新风机房以及各类配套设备井道等。5。局部共有部位 指为房屋内某几个业主服务的共有部位，如几个业主合用的厨房。卫生间.储藏室等.6。功能区间共有部位、房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的。其可称之为功能区间共有部位，