。3,共有建筑面积摊算3.1.区分所有权房屋的部位分类。区分所有权房屋中的部位按权属性质分为专有部位和共有部位。3.1,1、专有部位 专有部位是指房屋内业主独立占有。使用的部位、专有部位常用,套,或，权属单元，表示、符合下列条件的房屋。以及车位。摊位等特定空间.应当认定为专有部位，1、具有构造上的独立性,能够明确区分.2，具有利用上的独立性。可以排他使用 3、能够登记成为特定业主所有权的客体，3 1.2，共有部位。房屋中各区分所有权人共同占有 使用的部位,共有部位主要由房屋中的设备用房、通行部位，管理服务用房、共有墙体四部分组成,共有部位按共有范围一般分为全幢共有部位 功能区共有部位.部分层共有部位 层内共有部位。局部共有部位.功能区间共有部位等,1，全幢共有部位,指房屋内为整幢业主服务的共有部位，常见的设备用房主要有整幢的高低压变电房，总电表房。中央空调机房。污水处理房。总水泵房。水池,水箱间 电话总机房，为整幢服务的电梯机房,喷水池机房,泛光照明设施用房以及层高2,2米以上的技术层 设备层等，通行部位主要有总的人流出入口及大堂和门厅等、管理服务用房主要有总门卫值班室.大楼的安保监控室和消防控制室、大楼的上落货区，垃圾房、信报间，本幢房屋的物业管理用房和业委会用房等,2 功能区共有部位.指房屋内为某个功能区内业主服务的共有部位 功能区一般按房屋内类型 用途。业态，管理区域的不同进行划分,常见的有为功能区服务的楼梯.楼梯前室.电梯.电梯间.电梯机房等 功能区的风机房和空调机房。配电房.出入功能区的大堂和门厅，功能区的门卫值班室。信报间等.3，部分层共有部位。指为房屋内某几个层业主服务的共有部位。如某些设备专为特定几个层业主的房屋服务,4.层内共有部位、指为房屋内某个层业主服务的共有部位，主要有层内的走廊.共用卫生间,茶水间.垃圾间和垃圾井、洁具间。小配电房，表计间,消防栓。空调新风机房以及各类配套设备井道等,5 局部共有部位，指为房屋内某几个业主服务的共有部位 如几个业主合用的厨房。卫生间。储藏室等 6 功能区间共有部位 房屋内某些共有部位是为某几个功能区服务的。其可称之为功能区间共有部位