3、基本规定3、1 住宅基本要求3 1。1.住宅建设应符合城市规划要求、保障居民的基本生活条件和环境 经济，合理、有效地使用土地和空间.3。1，2,住宅选址时应考虑噪声。有害物质,电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响,3 1,3、住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地、3.1。4。住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全.舒适.卫生等生活起居的基本要求 3，1,5、住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性 3，1.6 住宅应具有防火安全性能。3、1，7,住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能 3.1，8，住宅应满足人体健康所需的通风,日照、自然采光和隔声要求.3，1.9，住宅建设的选材应避免造成环境污染。3。1 10.住宅必须进行节能设计,且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源,3，1.11 住宅建设应符合无障碍设计原则。3,1，12，住宅应采取防止外窗玻璃，外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施.