5,5。层高和室内净高5,5.1，把住宅层高控制在2。80m以下，不仅是控制投资的问题,更重要的是关系到住宅节地 节能.节水,节材和环保、把层高相对统一。在当前住宅产业化发展的初期阶段很有意义.例如对发展住宅专用电梯 通风排气竖管，成套橱柜等均有现实意义,有一个明确的层高,这类产品的主要参数就可以确定 2,80m层高的规定,在全国执行已有多年、对于普通住宅更需进一步要求控制层高 以便节能。5，5 2 卧室和起居室、厅 是住宅套内活动最频繁的空间，也是大型家具集中的场所,本条要求其室内净高不低于2、40m、以保证基本使用要求，在国际上,把室内净高定位2 40m的国家很多 如。美国，英国 日本和我国的香港地区，参照这些国家和地区的标准,室内净高定为2，40m是可行的，另外,据对空气洁净度测试的有关资料分析。不同层高的住宅中 冬季室内空气中的CO2的浓度值没有明显变化 卧室、起居室。厅.的室内局部净高不应低于2.10m、是指室内梁底处的净高.活动空间上部吊柜的柜底与地面的距离等.只有控制在2。10m或以上。才能保证居民的基本活动并具有安全感、在一间房间中,当低于2.40m，高于2、10m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1,3时，会严重影响使用功能，因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1。3 5 5.3 利用坡屋顶内空间作为各种活动空间的设计受到普遍欢迎.根据人体工程学原理 居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛.所谓 身在屋檐下哪能不低头.因此,室内净高要求略低于普通房间的净高要求，但是利用坡屋顶内空间作卧室.起居室。厅。时 仍然应有一定的高度要求 特别是需要直立活动的部位 如果净高低于2、10m的空间超过一半时 使用困难.坡屋顶内空间的使用面积不同于房间地板面积,在执行本规范第5。2 1条和5、2、2条关于卧室,起居室,厅 的最低使用面积规定时.需要根据本规范第4.0,3条第5款 利用坡屋顶内的空间时 屋面板下表面与楼板地面的净高低于1、20m的空间不计算使用面积。净高在1,20m，2、10m的空间按1、2计算使用面积.净高超过2 10m的空间全部计入套内使用面积、的规定 保证卧室.起居室、厅、的最小使用面积标准符合要求.5、5.4，厨房和卫生间人流交通较少、室内净高可比卧室和起居室，厅，低 但有关燃气设计安装规范要求厨房不低于2。20m、卫生间从空气容量 通风排气的高度要求等考虑也不应低于2、20m。另外从厨.卫设备的发展看 室内净高低于2.20m不利于设备及管线的布置，5,5 5，厨房.卫生间面积较小，顶板下的排水横管即使靠墙设置,其管底、特别是存水弯.的底部距楼。地面净距若太低 常常造成碰撞并且妨碍门，窗户开启.本条对此作出相关规定。