3,基本规定3.1.一般规定3，1 1.民用建筑可靠性鉴定、应符合下列规定 1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定，1，建筑物大修前,2，建筑物改造或增容,改建或扩建前、3 建筑物改变用途或使用环境前 4、建筑物达到设计使用年限拟继续使用时,5，遭受灾害或事故时.6 存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀。损伤，变形时,2,在下列情况下 可仅进行安全性检查或鉴定 1,各种应急鉴定。2.国家法规规定的房屋安全性统一检查、3，临时性房屋需延长使用期限 4,使用性鉴定中发现安全问题。3 在下列情况下 可仅进行使用性检查或鉴定。1、建筑物使用维护的常规检查.2，建筑物有较高舒适度要求，4.在下列情况下，应进行专项鉴定。1.结构的维修改造有专门要求时。2，结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时,3.结构存在明显的振动影响时.4、结构需进行长期监测时 3，1、2。鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元 也可为其中某一子单元或某一构件集 3.1、3,鉴定的目标使用年限.应根据该民用建筑的使用史。当前安全状况和今后维护制度 由建筑产权人和鉴定机构共同商定.对需要采取加固措施的建筑、其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定.