3,基本规定3。1，一般规定3 1。1.民用建筑可靠性鉴定,应符合下列规定.1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定.1、建筑物大修前。2。建筑物改造或增容、改建或扩建前 3。建筑物改变用途或使用环境前 4 建筑物达到设计使用年限拟继续使用时。5。遭受灾害或事故时。6,存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀.损伤,变形时、2 在下列情况下、可仅进行安全性检查或鉴定、1 各种应急鉴定 2。国家法规规定的房屋安全性统一检查、3、临时性房屋需延长使用期限。4.使用性鉴定中发现安全问题，3、在下列情况下、可仅进行使用性检查或鉴定。1.建筑物使用维护的常规检查。2、建筑物有较高舒适度要求，4,在下列情况下,应进行专项鉴定、1.结构的维修改造有专门要求时,2.结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时。3 结构存在明显的振动影响时.4，结构需进行长期监测时.3、1,2 鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元 也可为其中某一子单元或某一构件集.3.1，3 鉴定的目标使用年限 应根据该民用建筑的使用史.当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定 对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定,