3、基本规定3，1。一般规定3 1，1.根据民用建筑的特点和当前结构可靠度设计的发展水平.本标准采用了以概率理论为基础.以结构各种功能要求的极限状态为鉴定依据的可靠性鉴定方法，简称为概率极限状态鉴定法、该方法的特点之一、是将已有建筑物的可靠性鉴定，划分为安全性鉴定与正常使用性鉴定两个部分 并分别从、建筑结构可靠度设计统一标准.GB.50068 以下简称,统一标准,定义的承载能力极限状态和正常使用极限状态出发,通过对结构构件进行可靠度校核或可靠性评估所积累的数据和经验。以及根据实用要求所建立的分级鉴定模式，具体确定了划分等级的尺度.并给出每一检查项目不同等级的评定界限,以作为对分属两类不同性质极限状态的问题进行鉴定的依据.这样不仅有助于理顺很多复杂关系、使问题变得简单而容易处理,更重要的是能与现行设计规范接轨 从而收到协调统一。概念明确和便于应用的良好效果。因此。在实施时 可根据鉴定的目的和要求，具体确定是进行安全性鉴定。还是进行使用性鉴定,或是同时进行这两种鉴定。以评估结构的可靠性,这里需要说明的是，对使用性鉴定之所以不再细分为适用性鉴定与耐久性鉴定，是因为现行，统一标准、对这两种功能的标志及其界限是综合给出的、在这种情况下 除非耐久性损伤问题十分突出。需要进行专项检测与鉴定外 一般为了保持与、统一标准.一致、以充分利用长期以来所积累的工程实践经验，至少在当前是不宜分开处理的，基于以上所述。考虑到单独进行安全性鉴定,使用性鉴定或专项鉴定。不论在工作量或所使用的手段上,均与系统地进行可靠性鉴定有较大差别、因此，若能在事前作出合理的选择和安排、显然在不少情况下。可以收到提高工效和节约费用的良好效果，故本条就如何根据不同情况选择不同类别的鉴定问题作出了原则性规定.这里需要指出的是.建筑物的使用维护的常规检查最易被人们所忽视、其所以会出现这种情况，一般有以下两方面原因,一是很多人没有意识到这类检查的重要性.不了解它是保证建筑物正常工作很重要的一环 二是在多数情况下 这类检查并非专门组织的一次性委托任务、而是包含于本单位日常管理工作中、如果管理不善，就不可能把它提到日程上来，本次修订标准的调研中.曾看到有些单位因疏于管理而给建筑物造成很多问题、但也看到有些单位、由于重视日常检查而使建筑物一直处于良好的工作状态，上述正反两方面的经验.是很值得引以为鉴的.3。1,3、本条规定的目标使用年限是参照国外有关标准及国内民用建筑大修年限的统计资料确定的。