3、2 地块容积率3、2、1，地块容积率确定应满足市政交通设施负荷,历史保护。地质条件、生态安全等特殊要求,并满足日照 消防等规范要求，3,2。2,建筑基地未达到下列最小面积的。不应独立建设 低层居住建筑1000平方米。多层居住建筑.多层公共建筑2000平方米、高层居住建筑，高层公共建筑3000平方米 3、2.3 建筑基地未达到前条规定的最小面积。但有下列特殊情况之一、且确定不妨碍城市规划实施的.规划主管部门可予核准建设.邻接土地为既成道路.河道或其它类似情况,确实无法调整,合并的.因城市规划街区划分.市政公用设施等限制，确实无法调整.合并的。农村地区的村镇建设.因特殊情况 确实难以达到前款规定面积的。社区配套用房.垃圾收集和中转，变配电房、泵房，公厕.调压站等涉及社会公益性的建设项目,3，2.4，原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的，除特定必须的公共配套设施外.不应在原有建筑基地范围内进行扩建,加层.