3.3、建筑密度与容积率3 3，1 单元控规中居住用地、R，商业服务业设施用地,B，公共管理与公共服务设施用地，A.规划容积率按下确定.表3。3 1,建筑密度与容积率控制表类、型建筑密度容积率居住用地低层、多层.30，1,0、FAR、1 5中高，26,1 5，FAR，2.0高层、24,FAR，2，0商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地低层，35.FAR、1，0多层。45、1。0 FAR 1,8高层，40，FAR，1、8、注,1 混合层取两者的指标值作为控制指标的上下限 2。本表指标不含半地下.地下建筑面积。3,居住用地出让时、其容积率应大于1、0，3，3 2，独立小地块 面积小于3000平方米.或单个建筑基地的建筑容量、应由城乡规划主管部门根据周边环境，交通,地价和配套服务设施等情况组织专家论证综合分析后确定,3、3。3，当建设项目包含两个及两个以上不同用地性质的地块时。宜分别确定建筑容量指标.3 3,4。当建设项目同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目、在符合相关规范的基础上、由城乡规划主管部门组织专家论证，根据实际情况参照表3,3、1确定建设指标。3.3，5.对未列入表3、3 1的科研机构 大中专院校。中小学校，体育场馆以及医疗卫生、文化艺术 幼托等设施的建筑容量指标 应按经批准的详细规划和有关专业规定执行、