第十八章、建筑高度和环境景观控制第一百四十条、建筑物，构筑物的高度除必须符合净空 建筑间距.消防，城市设计导则等要求外，还应当符合本章的规定.第一百四十一条,沿城市主要道路两侧的建筑,应当注重建筑界面的完整性和连续性。沿河道两岸的建筑 应当保持生态景观廊道的通透性.沿综合公园和专类公园周边的建筑。应当符合城市设计要求、并不影响公园景观。第一百四十二条.新建住宅。写字楼等建筑物的面宽、一般应当符合下列规定、一,建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的 高宽比一般不小于3.2,1、宽厚比一般不大于1 3 1,二 建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的。高宽比一般不小于2,7。1。宽厚比一般不大于1，3。1、三 建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的。高宽比一般不小于2，0,1,宽厚比一般不大于2 0.1.四、建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的,高宽比一般不小于1，3，1 宽厚比一般不大于3，2，1、五,建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的 高宽比一般不小于0，8、1,宽厚比一般不大于3。2。1、第一百四十三条.容积率为用地范围内。地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值、阳台、阁楼以及市政工程建筑设施 应当计入建筑总面积,特殊情况下.容积率按照下列建筑面积计算值计算,一 住宅建筑 居住型公寓和混合型公寓标准层层高大于3。6米且小于或者等于4，8米、不论层内是否设置隔层、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算。标准层层高大于4，8米且小于或者等于5,4米，不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算，但跃层式住宅，低层住宅起居室,厅，层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外 二，办公建筑。写字楼。酒店型公寓建筑标准层层高大于4,8米且小于或者等于5，4米、不论层内是否设置隔层.建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1,5倍计算、标准层层高大于5.4米且小于或者等于6 6米。不论层内是否设置隔层、建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算、但门厅、大堂.中庭。内廊.采光厅除外,三。商业建筑标准层层高大于5 1米且小于或者等于6 0米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1。5倍计算，标准层层高大于6 0米且小于或者等于7 8米、不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算,但门厅。大堂。中庭 内廊.采光厅除外 超市。大型商场,专卖店，餐饮酒店,娱乐等功能集中布置的商业用房.单一空间达到2000平方米以上的，建筑高度可以根据功能要求适当提高,四,仓储、工业厂房等建筑物层高大于8米,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算.有特殊要求的除外，五、建筑物地下部分顶板面高出室外地坪1 5米或者等于1,5米 建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算,建筑物地下部分的顶板面高出室外地坪小于1。5米 建筑面积不计入容积率，六、利用地下部分屋顶作为绿地或者室外场地的 覆土或者场地上皮一般不应当高出室外地坪1米、地下部分结构上皮高出室外地坪0,5米或者等于0、5米、建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算，地下部分结构上皮高出室外地坪小于0，5米，建筑面积不计入容积率.前款第 五 六,项涉及建筑室外地坪标高不一致的、以周边最近城市道路标高加0。2米作为室外地坪,第一百四十四条,沿城市道路的围墙高度不大于1 8米.并应透空设置.有特殊要求的项目除外、